10 советов по перепланировке и совмещению санузла

Ванная совмещена с санузлом

Давайте подробно разберем, в чем же хорошие и плохие стороны такого совмещения. Плюсами подобного совмещения являются:

увеличение пространства для наилучшего воплощения всех дизайнерских пожеланий,
возможность пользоваться умывальником после посещения туалета, не переходя при этом в другую комнату,
если это квартира свободной планировки, возможность сэкономить на материалах для перегородки.

Минусы:

планировка ванной комнаты в частном доме, где перегородка есть в плане дома — на ее снос потребуется разрешение,
когда в квартире проживает большая семья, то при совмещенном санузле могут появляться очереди,
не совсем эстетично, когда ванная находится в непосредственной близости от унитаза.

Маленький типовой санузел: что можно сделать

Проект совмещенного санузла или раздельного в новостройках обычно уже изначально составляется таким образом, чтобы пользоваться этим помещением было удобно, а выглядело оно современно. Вопросом перепланировки уборных интересуются в основном только владельцы квартир в старых домах советской постройки. Поэтому далее поподробнее разберемся с тем, как можно переоборудовать типовые крохотные «хрущевские» туалетики.

Перепланировка санузла в хрущевке

Существует всего два способа увеличить раздельный туалет в небольших квартирах:

Объединить его с ванной.
Совместить его с ванной и прилегающим коридорчиком. В этом случае вход на кухню устраивается из гостиной.

Любая схема совмещения требует предварительного выполнения такой процедуры, как согласование в соответствующих инстанциях. Для получения разрешения нужно будет обратиться в сначала в БТИ, а затем в «Жилниипроект», СЭС, к районному архитектору, ДЭЗ, в Жилищную инспекцию, МВК и далее в префектуру. На заключительном этапе к вам на дом придет инспектор из БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

Оптимальная расстановка сантехники

В небольшом стандартном хрущевском туалете 2 кв м можно установить, разве что, унитаз. После объединения с ванной в санузле несложно будет разместить биде, гарнитур, стиральную машину и т. д.

Традиционно планировка совмещенного санузла в хрущевках такая: ванна и унитаз – у противоположных стен, между ними – раковина. Внесением небольших изменений можно добавить свободного пространства и такому помещению. Для этого ванну меняют на душевую кабинку или угловой вариант, а унитаз перемещают поближе к противоположной стене либо даже вешают прямо на нее.

На заметку: В совсем крохотном совмещенном санузле 3 кв м (в старых домах эконом класса бывают и такие) вместо душевой кабинки можно использовать современную душевую панель, не занимающую практически никакого места.

Раковину в типовом совмещенном санузле можно дообурдовать длинной (на всю стену) столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения бытовой техники и полотенец.

Визуальное расширение площади

Планировка санузла в 4 кв м или 3 кв м может быть любой. Однако, конечно, особенно просторным подобное помещение все равно выглядеть не будет. Немного исправить ситуацию можно, используя разного рода дизайнерские приемы, позволяющие увеличить площадь чисто визуально.

Добиться этого можно несколькими способами:

Применяя в отделке совместного санузла только светлые пастельные оттенки.
Правильно расставив в ванной осветительные приборы. Обязательно следует повесить плафон или небольшую люстру на потолок. Желательно также использовать светильники по обеим сторонам зеркала.
Оформив пол и душевую зону одним и тем же материалом.
Используя матовую отделку с элементами среднего размера.

Вывод из всего вышеизложенного можно сделать простой. При составлении проекта по обустройству санузла следует прежде всего рассмотреть возможность расширения за счет перепланировки, продумать размещение мебели и бытовой техники и выбрать наиболее подходящий дизайн. В этом случае уборная получится удобной и красивой.

Перепланировка ванной комнаты в квартире

Задумали сделать или узаконить перепланировку ванной комнаты в квартире? Решили объединить помещения ванной и туалета? Отличная идея! Для того, чтобы сделать ремонт ванной комнаты без проблем, обязательно учтите следующее.

В первую очередь необходимо согласовать проект перепланировки, в противном случае он будет незаконным со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем в любом случае, суд обяжет Вас пройти весь путь согласований, заплатить штраф, либо вернуть все на свои места с еще большими затратами на восстановление..

Без разрешения на перепланировку с последующей отметкой в БТИ (новый технический паспорт) квартиру не продать, не поменять и т.п. Есть несколько вариантов по согласованию перепланировки помещения санузла: полный и упрощенный. Рассмотрим их более подробно.

Упрощенный вариант согласования перепланировки ванной комнаты возможен в следующих случаях:

— проектом не предусматривается расширения помещения санузла за счет объединения нескольких помещений в одно — метраж не увеличится за счет других помещений (коридора, бытовки и т.д.) — не предусматривается увеличения количества сантехники и мест ее установки — не изменяется трасса коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция и т.д.)

Если у Вас в планах поменять местами сантехнику, не переделывая канализацию и водоснабжение согласовывать можно по упрощенной схеме. Но если Вы решили, например, к унитазу добавить биде, а к существующей ванне, установить дополнительно в помещение душевую кабину, придется все согласовать по самой полной программе. Потому что Вам придется увеличить количество точек подключения и переделать все коммуникации. Конечно, можно обойтись без согласований, но это уже, как говорится, на ваш страх и риск…до первой «звезды». Так что сделайте все правильно и живите спокойно.

Полный вариант согласования перепланировки ванной комнаты

Этот вариант требует разработки проектной документации лицензированной организацией имеющей СРО. В отличие от упрошенного варианта все меняется кардинально.

В каких случаях необходим проект перепланировки ванной комнаты?

— если увеличивается площадь помещения ванной комнаты, за счет присоединения дополнительных метров за счет (коридора, бытовки, комнаты и т.д.) — объединение ванной и туалета в одно помещение — увеличение количество сантехники с переустройством разводки коммуникаций.

Пять шагов оформления документов по перепланировке квартиры при объединении помещения ванной и туалета.

Шаг первый

Закажите и получите технический паспорт на квартиру в территориальном БТИ. В нем будут содержаться все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Обычно его делают в течение 10 рабочих дней, но есть и ускоренный (более дорогой) вариант.

Шаг второй

Получите в ЕИРЦ (ГУ ИС) Единый жилищный документ, который объединяет все справки по отдельности, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия финансового – лицевого счета, справка проверки жилищных условий и т.д.)

Шаг третий

Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите в лицензированной организации проект перепланировки.

Шаг четвертый

Если квартира является вашей собственностью нужно согласие всех собственников (если таковые имеются) Кроме всего необходимо получить согласование организации – балансодержателя (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, Управляющая компания и т.д) Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма эскиз перепланировки квартиры необходимо согласовать с этими организациями.

Шаг пятый

Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры к которому необходимо приложить подготовленный пакет документов, а так же копии заверенных у нотариуса право устанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

В заключении хотелось бы отметить, что перепланировка квартиры, в том числе и ванной комнаты, процесс достаточно утомительный, требующей согласования во многих организациях и подписи ответственных лиц. Наверняка Вам придется брать техническое заключение о возможности перепланировки, заключение МЧС России (пожарная служба), Роспотребнадзора (СЭС), справки из Архитектуры, договор с организацией на осуществление технического надзора и т.д.

Какие именно нужны документы для согласования перепланировки, лучше всего узнать в Жилищной инспекции вашего города. Удачной перепланировки!

Как разделить совмещенный санузел перегородкой

Совмещенный санузел в квартире, где проживает не один человек нередко создает неудобства, связанные с ожиданием своей очереди для принятия санитарно-гигиенических процедур.

Если вы уже приняли решение разделить помещение на два небольших, необходимо соблюдать поэтапный план действий:

сделайте план существующего помещения с указанием размеров стен, проемов, сантехнических устройств и оборудования;
на план нанесите планируемую схему перепланировки;
определите место и возможность пробивки двери для отделенного помещения;
при возникновении вопросов в процессе планирования, проконсультируйтесь со специалистами. Особенно, если это касается переноса сантехнических систем.

Компания Revecon занимается реализацией и установкой различных перегородок. Звоните по указанным на сайте телефонам! Специалисты дадут советы, как разделить ваш санузел перегородкой. Произведут замеры и сделают расчет стоимости и монтажа конструкции. В кратчайшие сроки доставят материалы и смонтируют выбранную вами перегородку.

Каталог нашей продукции — мы работаем на территории Москвы и московской области

Проекты объединения ванны и туалета: нюансы перестройки ↑

При желании можно самостоятельно спроектировать объединение ванны с туалетом, фото таких интерьеров легко отыскать в журналах или в интернете. На их основании можно создать собственный дизайн или просто скопировать понравившееся решение. В любом случае следует учитывать, что существует только два основных метода перепланировки.

Первый предполагает слом перегородки между помещениями. В этом случае обычно проводится полная перепланировка канализации и водопровода. Сэкономить место можно за счет установки углового оборудования, например, душевой кабины. Также появляется возможность для монтажа биде. При создании проекта следует тщательно продумывать расположение всех функциональных элементов, включая канализационные и водопроводные подводки, электропроводку и т.п.
Еще один вариант – полный либо частичный снос коробок туалетной и ванной комнат, после чего устанавливаются стены новой конфигурации. Таким образом увеличение пространства происходит за счет присоединения части коридора или кладовой, а не только вследствие объединения помещений. Площадь такой комнаты будет существенно больше, что позволит разместить все необходимое. При проектировании совмещенной ванной следует определиться с оборудованием заранее, чтобы прокладывать все коммуникации «под него». Новые перегородки должны быть возведены с соблюдением всех требований строительных стандартов, иначе возможны их деформации.

Очень уместна в совмещенном санузле перегородка, разделяющая унитаз и ванну

Специалисты очень не рекомендуют переносить полотенцесушитель, который «привязан» к стояку с горячей водой. Иначе возможны серьезные проблемы с его функционированием. Так же аккуратно следует переносить и унитаз. Лучше всего не удалять его от канализационной трубы более чем на метр. При этом подводка не должна иметь большого количества поворотов, укладывается она под небольшим уклоном. Если планируется удаление оборудования более чем на метр от трубы, стоит использовать специальные приспособления для принудительной канализации. В противном случае проблем с водоотведением не избежать.

Как визуально расширить ванную комнату?

Первое, что может сделать владелец небольшой ванной комнаты – попытаться ее расширить визуально. С помощью такого решения можно повысить удобство использования комнаты при небольших затратах. Для решения такой задачи достаточно правильно выбрать отделочные материалы.

Совет #1. Добавьте больше света

Если помещение не позволяет изменить размеры ванной комнаты, то пойдите на небольшую хитрость – увеличьте освещение этой части квартиры. В многоквартирных домах невозможно установить в такой комнате окно и увеличить естественное освещение. Такой способ актуален только в частных загородных домах. В квартирах решать этот вопрос придется за счет искусственного освещения.

Чтобы ваша комната для водных процедур стала больше, нужно расставить источники света так, чтобы они освещали все пространство комнаты равномерно. Для этого можно воспользоваться несколькими приборами: настенными бра, потолочными светильниками и т. п. Комната, в которой будет много света, визуально увеличит свои размеры.

Совет #2. Сделайте комнату светлее

Маленькие комнаты кажутся больше, если их стены и потолок отделаны светлыми материалами. Сегодня такой подход применяют не только для ванных, но и для любых других небольших помещений. На фоне белоснежных стен яркие полотенца, полочки с флаконами и другие аксессуары будут смотреться очень выгодно и необычно.

Важно!

Не переусердствуйте с акцентами — это будет выглядеть аляповато и неуместно.

Белый цвет стен выгоден не только для визуального увеличения пространства. На белой плитке будут незаметны разводы, которые остаются от капель воды. В качестве основного цвета используйте белую или бежевую плитку. Боитесь, что после такого ремонта интерьер станет слишком простым? Отделайте одну из узких стен контрастным цветом.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Совет #3. Используйте маленький размер плитки

Если вы выбрали для облицовки стен в ванной кафельную плитку, то остановитесь на такой, которая обладает небольшим размером. Также важен и способ ее укладки. Ощущение увеличения перспективы хорошо передает мозаичная плитка

Обратите внимание на марокканский или арабский стили

Важно!

Мозаика открывает перед дизайнером широкое поле для реализации идей. Использование такого материала позволит вашей ванной комнате преобразиться до неузнаваемости.

Совет #4. Используйте зеркала

Эффект зеркал трудно переоценить. Они способны сделать любое помещение больше. Но, конечно, добиться такого эффекта одним небольшим зеркалом над раковиной не получиться. Закажите зеркало от пола и до потолка. Можно всю стену, где установлена раковина, замостить зеркальной плиткой. Хорошего эффекта можно добиться, если установить в комнату высокий шкафчик с зеркальной дверцей.

Важно!

Зеркала имеют множество плюсов. Но за ними необходим надлежащий уход. На стеклянной поверхности будут видны капли брызг, жирные следы от пальцев и другие загрязнения.

Способы разделения санузла на два помещения

Совмещенный санузел можно разделить на две отдельные зоны с помощью капитальной стены, перегородки-ширмы, стеклянной панели, каркасной, пластиковой или частичной перегородки.

Кирпичная или газобетонная стена

Чтобы из одной комнаты сделать две полноценные, возводится стена из кирпича или газобетона. Перед выполнением работ рабочую поверхность очищают от лишнего мусора, выравнивают и покрывают грунтовкой. Горизонтально выполняют разметку места расположения стены.

Первые блоки газобетона выкладывают на раствор, нанесенный толстым слоем. Все блоки размещаются по размеченным линиям и уровню, чтобы выкладка происходила максимально ровно. Последующие ряды выкладывают с помощью специального клея с перевязкой блоков. Если толщина материала меньше 10 см, ряды армируют проволокой. Через каждые три ряда такие блоки крепятся к стене специальными уголками.

Через два дня после окончания кладки место соединения газобетонной стены к перекрытию запенивается.

Использование перегородки-ширмы

Если еще не определились с тем, действительно ли хотите навсегда разделить помещение на две отдельные зоны, можно установить перегородку-ширму. В магазинах представлен широкий ассортимент ширм с разными конструкциями и расцветками. Такой перегородкой легко пользоваться и при необходимости можно убирать в потайное место.

Применение стеклянной панели

Модным и современным решением разделения санузла является установка стеклянной панели

Важно в области туалета и ванны обязательно сделать принудительную вентиляцию. Благодаря стеклу аромат от туалета не будет распространяться по всему помещению

Сооружение каркасной перегородки

Чтобы разделить помещение на две части, можно установить каркасную перегородку из металлических оцинкованных профилей. Их обшивают влагостойким гипсокартонным листом.

Правила монтажа каркасной перегородки:

На потолке делают разметку. С помощью отвесов переносят ее на пол. Точки на параллельных плоскостях соединяют на стенах вертикальными линиями.
Каркас крепится к стенам, потолку и полу с помощью специальных гвоздей, а к деревянной поверхности – саморезами. Профили монтируются с помощью саморезов через каждые 60 см.
Для крепления к стенам мебели или зеркал в профили вставляется брус из дерева.
Чтобы конструкция была жесткой, между вертикальными стойками вставляются поперечные перегородки.

Обшивается конструкция влагостойким гипсокартоном. Листы крепят саморезами через каждые 250 мм. Полость между ними заполняется плитами со звукопоглощающими свойствами.

Применение пластиковой перегородки

Для разделения комнаты на две зоны можно использовать пластиковую перегородку. Раму изготавливают из профильной трубы. Конструкция заполняется многослойным пластиком.

Такую перегородку рекомендуется устанавливать в комнате с завершенным ремонтом и установленной сантехникой. За ней легко ухаживать, так как материал стойко переносит влагу и химические вещества.

Установка частичной перегородки

Помещение на две части можно разделить с помощью узкой, но удобной мебели или же построив низкую перегородку из кирпича.

Возведение стены или перегородки

Наличие стены в санузле добавляет возможности для оформления, ведь со стороны ванной на стену можно установить зеркало или шкафчики, а со стороны туалета – нагреватель или полки.

Сейчас уже редко возводят стену в санузле из кирпича. Такая перегородка служит полноценной стеной, но менее выгодна из-за сложности строительных работ.

Вам надо купить материалы, инструменты, все принести в ванную, а затем выполнить кладку по разметке, проверяя ее уровнем либо отвесом.

Кирпичную перегородку в зависимости от нужной толщины и прочности делают в целый кирпич или в половину. После этого кладку придется штукатурить, а затем уже отделывать.

Более востребованным сейчас и упрощенным вариантом является возведение перегородки из влагостойкого гипсокартона. Ее минусами называют меньшую прочность, недостаточную изоляцию тепла и звука, но эти недостатки можно исправить. Установка стены из гипсокартона предусматривает монтаж металлического каркаса из оцинкованного профиля. Такой каркас позволяет сделать стену нужной толщины. Для большей шумоизоляции и утепления внутрь каркаса помещают необходимые для этого материалы. Также в каркасе могут быть спрятаны коммуникации.

Объединение ванной со всеми вытекающими последствиями

Демонтаж

Следует отметить, что объединение ванной и туалета в панельном доме всегда резюмируется тем, что размеры у них слишком малы. Так, у брежневских девятиэтажек это 1,5×1,35м, а у домов серии П-44 1,7×1,7м:

скажу сразу, что у зданий такого типа никогда не ставили перегородки из кирпича — это был либо плоский шифер, либо армированный гипс, поэтому мы и будем использовать пример с гипсом (такой вариант более частый);
но начинать нужно не с перегородки, а с демонтажа старой сантехники — это не только санузлы (ванна, раковина и унитаз), но также разводка водопровода и канализации;
наша цель на данный момент заключается в том, чтобы убрать все старые трубы до стояков, а потом от них сделать своими руками новые разводки;

Демонтаж – грязная работа, но необходимая!

армированную гипсовую перегородку разбить молотком или перфоратором достаточно сложно, поэтому здесь надо идти другим путём;
разбейте гипс на перегородке по периметру, чтобы получилась полоса шириной 5-10 см, и у вас открылся свободный доступ к арматуре, которую вы просто перережете болгаркой;
и вот здесь вам понадобится инструкция по очерёдности резов — сначала подрезаете низ, потом верх и только потом боковины — такой демонтаж наиболее удобный и безопасный;
возможно, вы захотите подвесной потолок, в таком случае вам придётся демонтировать потолок в ванной — там точно такие армированные панели, как и на перегородках, только здесь работать очень опасно. Поэтому при резке нужно устанавливать подпоры, чтобы панель не упала на резчика — она не особо тяжёлая, но травмы нанести может;
также я советую убрать перегородки у несущей стены и заменить их гипсом, чтобы вентиляционная подушка осталась нетронутой. Кроме того, вы получите возможность сделать хорошее основание для электробойлера, закрепив между ГКЛ и несущей стеной толстую доску и спрятать там разводку трубопроводов;

Принцип демонтажа стояка для замены: 1 — фановый тройник, 2 — ревизия

если через вашу квартиру проходит стояк канализации, то весьма возможно, что вы захотите его поменять, так как зачастую их уже можно проткнуть чуть ли не пальцем, а заменить его одновременно на всех этажах у вас не получится (откажутся жильцы);
следовательно, вам нужно будет делать врезку — от потолка отступите на 20-30 см и сделайте первый рез, затем режете трубу под ревизией (она, скорее всего, есть) и убираете эту часть;
теперь, потихоньку расшатывая трубы, вытягиваете её из фанового тройника или вместе с ним, только будьте осторожны, чтобы не повредить раструб внизу;

Принцип врезки стояка

теперь на чугунную трубу надеваете редукцию с увеличенным раструбом, а снизу устанавливаем фановый тройник;
отрезаем кусок трубы без раструба длиной от тройника до редукции, надеваем на него муфту и соединяем, как это показано на фото вверху.

Перед демонтажем обойдите соседей сверху и попросите их временно не пользоваться канализацией. Но для страховки всё равно держите под рукой тазик.

Разводка труб

Разводка по панелям

Итак, в данном случае, о слове «штроба» придётся забыть — их нельзя делать в бетонных панелях. Нет, технически, конечно, это возможно, но это делать категорически не рекомендуется.

Если вы убрали гипсовую перегородку от вентиляционного зазора, то на её место, естественно, будете устанавливать влагостойкий гипсокартон, которым как раз и закроете все трубы. Те трубы, которые вам закрыть не удаётся, укладываются в короб, который тоже делается из гипсокартона, а потом обкладываются плиткой.

Как подготовиться к разделению

Подготовительные работы разделяются на этапы:

определение габаритов туалета и ванной комнаты и разработки черновой планировки;
поиск места для установки дополнительного дверного блока;
подбор строительных материалов для перегородки;
составление проектной документации, пригодной для передачи в надзорные органы.

Замеры помещения

Следует замерить санузел с помощью рулетки или лазерного дальномера, а затем определить положение перегородки с соблюдением СНиП. Необходимо учесть толщину переборки, которая зависит от используемого материала. Полученные данные позволяют выполнить предварительную компоновку помещений и выяснить возможность установки душевой кабины либо стиральной машины.

Определение места для второй двери

Если санузел был оснащен переборкой, то необходимо определить положение двери, которую заделали прежние владельцы. В случае совмещения туалета и ванной по проекту дома потребуется прорезать дополнительный проем.

Обустроить проход во внутренней переборке затруднительно из-за малой площади помещений.

Выбор материалов

Поскольку поперечная переборка в санузле не является несущим элементом, то для изготовления можно использовать любой материал. При подборе необходимо учитывать показатели звукоизоляции и минимальную толщину конструкции. Например, при использовании гипсокартона перегородка будет иметь толщину до 100 мм, при выборе пластиковых панелей параметр снизится в 1,5-2 раза.

Подготовка проекта

Собственник жилья должен обратиться в лицензированную компанию, которая подготовит пакет документов. Действующее законодательство не предусматривает самостоятельной разработки проекта. На чертежах указываются габариты помещений, тип переборок, места установки дверных блоков и ввода магистралей водоснабжения и канализации.