Обзор проектов домов площадью 70 кв. м

Преимущества каркасного строительства

Недорогие одноэтажные каркасные дома вызывают сомнения у тех, кто привык строить из кирпича и блоков, но у них есть много преимуществ:

• Возможность быстрого строительства. Чтобы построить небольшой каркасный дом, уходит около месяца. А если работу будет делать большая бригада, справиться можно и за три недели.
• Низкая цена. Реализация каркасных проектов значительно дешевле других за счет простоты технологии, быстроты монтажа и доступности материалов. Окончательная цена формируется в зависимости от сложности проекта, выбранных материалов и технологий. Но возведение одноэтажного дома площадью 100 квадратных метров, обойдется в 500-900 тысяч рублей.
• Высокая энергоэффективность. Владельцы каркасных домов, тратят значительно меньше денег на отопление. Это одна их самых теплых технологий, поскольку каркасная стена заменяет по эффективности стену из кирпича толщиной 2 м.
• Не нужно часто обновлять фасад. Если правильно выполнить строительные работы и правильно эксплуатировать дом, внешний вид сохранится 50 лет.
• Нет усадки стен. За счет отсутствия усадки каркаса можно начинать внутреннюю отделку сразу после строительства, не боясь, что потом ее придется переделывать.
• Легкий вес конструкции. А это значит, что фундамент можно сделать облегченным и не таким массивным.
• Относительная пожаробезопасность. Каркасный дом делают из деревянных материалов, прошедших огнезащитную обработку. Также при строительстве используют негорючий утеплитель и безопасные отделочные материалы.
• Благодаря легкости и прочности, каркасный дом можно строить даже на неровных холмистых участках, например, в горах.
• В правильно построенном доме нет щелей и мостиков холода, поскольку стены утеплены и изолированы от ветра.
• Простота возведения. Дом можно построить, не привлекая много рабочих и дорогую технику.

Минусы каркасного домостроения

Выбирая проект одноэтажного дома, стоит остановиться и на минусах каркасного домостроения:

• Не все производители заботятся о качестве результата, а пытаются сэкономить. Поэтому вместо мощного бруса конструкцию собирают из досок, что делает ее менее прочной и сокращает срок эксплуатации до 50 лет.
• Чтобы повесить на стену шкаф, полку или телевизор, нужно еще на этапе строительства предусмотреть усилители.
• Слабая шумоизоляция каркасных стен. Чтобы смягчить этот эффект, необходимо потратиться на шумоизоляционные материалы для внутренних перегородок.
• Необходимость герметизации всех стыков. Классическим утеплителем для таких домов является минеральная вата. Она очень легкая, поэтому при сильном ветре может выдуваться из щелей. Чтобы этого избежать, полностью герметизируют дом снаружи и изнутри.

Что важно учитывать, разрабатывая дизайн трехкомнатной квартиры 70 кв. м?

Прежде чем приступать к разработке дизайна помещения, следует оценить все его особенности — высоту потолков, наличие естественного освещения, пожелания заказчика по поводу бюджета.

Основными моментами, которые следует учитывать, разрабатывая дизайн трехкомнатной квартиры 70 кв. м, являются:

• определение функциональных зон каждого из помещений, варианты их объединения или разделения (планировка квартиры);
• подбор стилистики помещений, а также цветовых решений;
• выбор материалов, которые отвечали бы стилистике квартиры и желаемому бюджету;
• подбор необходимой мебели и аксессуаров, которые дополняли бы созданный интерьер.

Качественный дизайн квартиры предполагает разработку нескольких вариантов и их визуализацию, чтобы заказчик смог выбрать подходящий именно ему дизайн, внести свои коррективы. Также на этом этапе определяется желаемая стоимость и сроки выполнения работ.

Особенности планировки до 120 кв. м

Если проект не был составлен заранее, то строительные работы могут продлиться дольше ожидаемого срока. Для этого нужно продумать, как будут располагаться все помещения, провести расчеты. Тут потребуется помощь профессионала. Возможно создание примерного плана с последующей корректировкой специалистом.

Есть уже подготовленные проекты строений площадью 120 кв. м. Все, что нужно: решить, какой подойдет. Использовать типовой проект выгодно не только с точки зрения стоимости. В его создании принимали участие профессионалы, за счет чего исключаются возможные ошибки. Многие проекты уже не раз были опробованы на практике.

Однако типовой вариант следует адаптировать под регион строительства, учитывая характер грунтов и местный климат. В проект могут вноситься корректировки соответственно желаниям будущего владельца. 

Меньший расход ресурсов на отопление и вентиляцию – преимущество здания до 120 м2. Рационально составленный план инженерных коммуникаций позволяет дополнительно сэкономить. К примеру, для этого можно объединить санузлы и техпомещения в одной части здания.

Примеры продуманного планирования одноэтажного дома на 120 м2:

• Вход. Маленькая прихожая расширяется путем обустройства закрытой веранды.
• Дневная зона. Здесь находится кухня, гостиная и столовая. За счет присоединения террасы расширится зона отдыха, а архитектурные элементы, например, эркеры, сделают дом до 120 м2 особенным.
• Зона отдыха. Спальные комнаты размещаются в отдаленной части строения. Для них лучше выбрать солнечную сторону.
• Ванная. Оптимально расположить ее по проекту вблизи кухни, что даст дополнительную экономию при прокладке коммуникационных сетей.
• Котельная. Дверь в нее можно сделать под лестницей. При наличии свободного места там же можно поставить и стиральную машинку.

Наличие котельной требуется, если планируется установка твердотопливного аппарата. Электрокотел можно разместить и на стенке кухни.

В современных одноэтажных домах площадью до 120 м2 как правило совмещают кухню и обеденную зону в одном помещении. Его стоит сделать подальше от спальни, чтобы в нее не проникали запахи.

Если есть мансарда, «взрослую» зону отдыха лучше перенести наверх. В этом случае на основном уровне будет располагаться гостевая спальня либо спальня для старших членов семьи.

Преимущества постройки дома из газобетона

Выбор в пользу постройки жилья размером 6х8 метров из газоблока обусловлен множеством достоинств:

• проект подходит даже для небольшого участка;
• небольшой вес, строение не требует массивного фундамента;
• простой монтаж коробки из газобетонных блоков;
• высокая паропроницаемость, стены «дышат»;
• во многих случаях газобетон не требует утепления;
• отличные звукопоглощающие характеристики;
• экологичность — газоблок содержит только природные компоненты;
• высокая огнестойкость, низкий уровень дымообразования;
• биологическая устойчивость к воздействию грызунов, насекомых;
• срок службы – 50 лет и более.

Что входит в готовый проект дома из газобетона

Проект домов из газобетона – это прекрасная возможность получить готовый план по строительству качественного, прочного, долговечного и соответствующего всем нормам жилья. Проектировщики учитывают все пожелания заказчика и воплощают их в реальность эффективно, согласовывают все с надзорными органами, разрабатывают профессиональные рекомендации для контроля реализации работ. Также в проект входят смета и чертежи, подробные перечни материалов, рекомендаций и т.д.

Готовые проекты включают полный комплекс схем с чертежами – от основания до кровли, с указанием мест расположения элементов коммуникаций с узлами, типами подключений, переходниками и т.д

Очень важной составляющей проекта является смета с перечнем материалов. Данный аспект более эффективно рассчитывать при создании индивидуального проекта или доработки типового профессионалами, которые учтут текущие цены на рынке (бесплатный проект может быть создан давно и значения в нем попросту не актуальны)

Любой проект, типовой или индивидуальный, обязательно содержит данные разработчика и его лицензии. Проекты, распространяемые бесплатно, могут не иметь авторства и есть риск, что не соответствуют текущим техническим нормам.

Основные разделы проекта дома:

1. Архитектурный – содержит полный перечень чертежей, характеристики и спецификации общего плана, поэтажный план. В поэтажном плане указана планировка с размерами помещений, расположением, площадью. Тут же обозначаются окна и двери, вентиляционные ходы, толщина наружных/внутренних стен, высота этажа. Фасадный чертеж демонстрирует двери, окна, веранды, балконы, гаражные ворота, фасадные элементы (свесы, коньки и т.д.). Также предоставляются чертежи в продольном, поперечном, вертикальном сечении здания.
2. Конструкционный – предоставляет подробные схемы расположения перегородок, лестниц, перекрытий, стропил, частей основания. Для самых сложных элементов создаются отдельные чертежи с привязкой к осям, детализацией.
3. Инженерный раздел – проектируются схемы водоснабжения, отопления, электрификации, канализации. Тут указывается все, что нужно для оптимального функционирования систем, последовательность подключения, поэтажные планы расположения коммуникаций.

Выбор архитектурного стиля

Стиль определяется на основе вкусовых предпочтений и рамок бюджета будущих владельцев. Также влияние может оказать местность и окружение будущей постройки. Наиболее востребованы одно- и двухэтажные коттеджи, выполненные в следующих архитектурных стилях:

Европейский стиль (дома с простой планировкой). Основное преимущество таких проектов – практичность и экономия бюджета. Простая геометрическая форма (квадрат или прямоугольник) и рационально спланированные помещения ускоряют процесс возведения. В таких постройках обычно не устраивают подвал и цокольный этаж, ограничивают и другие элементы, вызывающие увеличение стоимости – эркеры, балконы, крыши сложной конструкции.

Проект коттеджа — рациональная планировка упрощает процесс возведения Источник analytspectr.ru

• Минимализм. Существует несколько разновидностей – европейский функционализм, скандинавский эко-стиль и конструктивизм, имеющий русские корни. Минималистический дом имеет строгие геометрические формы и выглядит так, словно собран из деталей конструктора. Такой дом 120 кв. м, проект двухэтажный или одноэтажный, характеризуется отсутствием фасадного декора; он обладает прагматичной планировкой и хорошо вписывается в любой рельеф.
• Современный немецкий стиль. Помимо традиционных фахверковых домов и коттеджей шале (распространенных в меньшей степени) на рынке представлены красивые и практичные строения в немецком стиле. Благодаря комбинированию фасадных элементов (терраса, эркер, балкон, большие выносы кровли) дома приобретают столь ценимую в наше время индивидуальность. Для стиля характерно двусветное остекление, а также использование панорамных и угловых окон. В планировке нередко объединяется несколько функциональных зон, что позволяет сэкономить полезную площадь и создает предпосылки для интересных дизайнерских решений.

Дом в современном немецком стиле Источник analytspectr.ru

Отделка квартиры

Приступая к работам по отделке квартиры 70 кв. м

фото вариантов оформления можно посмотреть на сайте, так же важно помнить, что зеркала и светлые тона отделки визуально расширяют пространство

• Для чего нужны видеоинструкции
• АРЕНДА АВТО
• Электрический кабель авббшв

Наоборот, сочная темная цветовая гамма делает жилище более компактным.

Материалы для отделки и ремонта квартиры 70 кв. м. могут быть самые разнообразные. Здесь решения принимаются исходя из бюджета и потребностей обитателей. Так, к примеру, если в доме есть маленькие дети, то можно сделать пол с подогревом. Для одного или двух человек такой вариант может оказаться лишним.

Двушка 70 м2

Дизайн квартиры в 70 м2 отличается отделкой светлых тонов, а также и четко выверенными пропорциями. Потолок чаще всего гипсокартоновый, а подсветка используется точечная.

Стены декорируются обоями, что после красятся в выбранный светлый оттенок. Стеновое покрытие должно быть теплого оттенка, и при этом сочетаться с цветом потолка.

Чтобы подчеркнуть всю воздушность дизайна, используются стеклянные раздвижные дверные конструкции, что отделяют друг от друга столовую и комнату для отдыха.

В качестве напольного покрытия используют светлый ламинат. Пространство комнат визуально расширяется за счет того, что используются светлые оттенки. Двухкомнатная квартира 70 кв. м. выглядит очень просторно, и кажется большей, чем таковой является.

Рекомендации по дизайну

Несколько дизайнерских приемов для обустройства квартиры:

При подборе меблировки, учитывают общую оттеночную гамму помещения. В просторной гостиной оптимальным решением станет установка углового дивана, имеющего большую вместительность

Расстановку мебели крупных размеров, можно совершать по периметру или сгруппировать ее в центре комнаты.
Благодаря встроенной технике, получается еще больше освободить пространство и сформировать аккуратный дизайн.

В квартире важно продумать систему освещения. Пространство выгодно дополнит разноуровневый искусственный свет.

На фото гостиная-столовая с двумя окнами в трешке с площадью 70 кв.

Двухэтажные

Для тех, кто желает распланировать и обустроить мансарду в двухэтажном доме 6х8, необходимо принимать во внимание ряд факторов. Среди них особое значение имеет планировка комнат, их расположение и размеры

В таком доме можно будет проживать на постоянной основе. Если при проектировании дома грамотно расположить комнаты и конструктивные детали, то это позволит решить целый ряд пунктов и сэкономить полезную площадь.

Планировка двухэтажного дома 6 на 8 с мансардой

Двухэтажный дом 6х8 можно построить с балконом. Он может стать уютным местом для чаепития или отдыха. Достаточно неплохим станет планирование дома с несколькими комнатами. Среди них гардероб, просторный холл и веранда. Кухня может быть очень многофункциональной и связана с просторной столовой

При любом строительстве важно понимать, как правильно рассчитать фундамент под дом

Проект №1

Этот проект станет отличным решением для дома 6х8. Кухня здесь довольно большая и просторная. Сразу выйдя из нее, вы будете стоять напротив лестницы, а сама кухня расположена около гостиной.

Двухэтажный дом с мансардой

А вот санузел находится сразу около входа. Также санузел имеется и на крайнем этаже. На мансарде сосредоточены 3 спальни. Таким образом, дом подойдет для проживания большой семьи. А вот как выглядят типовые проекты домов из пеноблоков, и как правильно подобрать нужный, очень подробно изложено в данной статье.

Проект № 2

Для возведения компактного двухэтажного дома 6х8 можно воспользоваться этим проектом. Он предполагает наличие 4-5 комнат и санузел. Причем последний располагается только на первом этаже. Там же находится просторная кухня, совмещенная со столовой. При выходе из нее вы сразу попадаете в гостиную. Но при составлении проекта была предусмотрена закрытая веранда.

Так что по желанию хозяина можно переоборудовать ее под комнату для гостей, а из гостиной сделать рабочий кабинет. На верхнем этаже находятся две спальни. Они довольно просторные и вместительные.

На видео – двухэтажный дома 6 на 8 с мансардой и 5 комнат:

https://youtube.com/watch?v=rOYH5oeFDA0

Проект № 3

При проектировании двухэтажного дома 6х8 с мансардой открывают широкие возможности для творчества. Этот проект предполагает на первом этаже санузел, кухню и гостиную. А вот на мансарде сосредоточены 2-3 спальни.

Одна из них просторная, так что идеально подойдет для родителей, а вот 2 оставшиеся поменьше. Такой вариант отлично подойдет для семьи, у которых детки погодки. Зала довольно просторная и залитая солнечным светом. Достигается это за счет больших окон, которые выполняют не только свои прямые функции, но и служат отличным декором для фасада. А вот как можно построить пристройку к дому из пеноблоков, и как это сделать своими руками, очень подробно изложено в данной статье.

На видео – двухэтажный дома 6 на 8 с мансардой 3 комнатами:

Проект №4

Этот проект позволяет возвести двухэтажный дом с мансардой для комфортного проживания большой семьи. Верхний этаж отведен под 3 спальни. Все они достаточно вместительные и просторные. Также там есть санузел. Как только вы поднялись по лестнице, то попадаете в небольшой холл. Именно он и является неким узлом, который объединяет все комнаты.

А вот на нижнем этаже можно увидеть кухню-столовую, там же установлена барная стойка. Двигаясь прямо, расположена большая гостиная. А повернув на право, обнаружите санузле и небольшой кабинет.

Дом 6х8 с мансардой – это популярный вариант среди заказчиков проекта. И такой выбор не случайный, ведь в доме можно все так грамотно организовать, если поделить его на несколько зон. Таким образом, можно получить дом с кабинетом, спальнями и функциональной кухней. Все проектировочные работы лучше доверить профессионалам, но если вы обладаете достаточными знаниями, то сможете лучше всего отобразить на листе бумаги все свои задумки и пожелания. Также читайте материал про дом 6 на 6 и про планировку дома 8 на 8.

С гаражом

В этом доме, помимо машино-места, организованы еще:

• совмещенные гостевая и столовая зона на 25 кв. м.;
• кладовая на 5,7 кв. м.;
• кухня величиной 9 кв. м. (о такой во многих квартирах остается только мечтать);
• котловое помещение 5,9 кв. м. и другие необходимые для жизни объекты.

Но, помимо основных видов планировки, придется обратить внимание в проектах еще и на особенности конкретных материалов. Востребованными являются каркасные дома

Главная часть — каркас — изготавливается из профилей на основе металла либо дерева. Внутрь кладут утеплитель и иные защитные материалы (гидроизоляцию, паровые барьеры). Снаружи каркас обшивают прочными стеновыми конструкциями.

Поставить подобное жилище можно на любом фундаменте. Но все же практичнее использовать прочные и стабильные основания высокой жесткости. Сборка происходит по системе диагональных раскосов. Такой подход обеспечивает высокую прочность как к порывам ветра, так и к вероятным сейсмическим колебаниям.

Двухэтажный дом площадью 120 кв. м. можно спокойно строить и из газоблока. Это довольно «теплый», то есть отличающийся низкой теплопроводностью, материал. Его использование весьма удобно даже при самостоятельном строительстве. Материал легко пропускает пар и обеспечивает естественный режим циркуляции воздуха. Потому не будет нужды особой в кондиционировании, изощренных принудительных вытяжках.

Геометрия газобетонных блоков может меняться в широких пределах. И отработаны уже технологии ее гибкой адаптации под нужды заказчиков. Наибольшее отклонение размеров серийной продукции — на уровне 1 мм. Газоблок совершенно негорюч. Даже когда он окружен пламенем, выделение токсичных веществ исключено.

Строить дом можно относительно быстро; это почти идеальное решение для тех, кто получает участок в распоряжение весной и желает еще до начала календарной осени заселиться туда. Также газобетон отсекает посторонние звуки гораздо эффективнее, нежели каркасное строение. Он еще и превосходит каркасные конструкции по биологической устойчивости.

Но даже этот замечательный сам по себе материал имеет и заметные изъяны:

• подверженность воздействию воды;
• склонность к трещинам даже при грамотной укладке;
• необходимость в отделке различными материалами (несмотря на плохую адгезию к ним);
• недостаточная прочность при приложении изгибающего усилия;
• трудности при установке типовых крепежей (нужны особенные метизы).

Отдельного внимания заслуживают постройки из клееного бруса. Это сравнительно неплохой материал — вот только считать его универсальным невозможно, потому что стоит он дорого, а технология сборки должна строго соблюдаться. Прочность клееного бруса весьма велика; он устойчив к появлению трещин. Влажность мала по сравнению с другими деревянными изделиями. Интенсивность усадки относительно невелика.

Другие важные свойства клееного бруса:

• высокая декоративность;
• строгое выдерживание геометрических характеристик;
• малая подверженность биологическим воздействиям;
• низкая вероятность возгорания;
• большое количество контрафактной продукции;
• слабость теплоизоляции (которую требуется компенсировать дополнительными мерами).

Проектирование строения из газобетона

Компактное одноэтажное строение с гаражом станет отличным жилищем для небольшой семьи. Его можно возвести из газобетонных блоков, кирпича. Уютный домик подойдет для летнего отдыха, может использоваться в качестве дачи.

Если требуется увеличить площадь, то в документацию вносят изменения. Чердачное пространство можно использовать для мансарды. Чтобы было комфортно отдыхать на природе, к гостиной или кухне пристраивают террасу.

Такое решение подойдет, если необходимо компактное жилье, в котором все продумано до мелочей. Дом из газобетона 70 кв. м можно построить на небольшом участке. Красивый внешний вид позволит легко его совместить с ландшафтом. Внутреннее пространство здания требуется разделить на функциональные зоны.

Декор

В оформлении современной квартиры последние штрихи принадлежат декору. Вазоны и картины, статуэтки и растения – все это оказывает особое влияние на формирование стиля. Без всего этого незавершенным и скучным был бы дизайн.

В зависимости от того, какой будет выбран дизайн, напрямую зависит весь процесс и ход ремонта, и посему относиться стоит к делу ответственно.

Более того, наличие готового фото дизайна квартиры 70 кв. м. позволит в ремонте сэкономить не только время, но и деньги.

Посмотрите еще здесь:

• Бамбуковые обои
• Складные хромированные стулья с отличными техническими качествами

• Лучшие варианты, как расположить светильники на натяжном потолке

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Определяемся с материалом строительства

Одним из главных элементов конструкции любого сооружения является его фундамент. Он бывает четырех основных видов: ленточный, плитный, свайный, столбчатый. Первый из перечисленных наиболее популярный, производится из следующих материалов: бутового камня, бутобетона, кирпича, бетона, железобетона. Для постройки из дерева или пеноблока на устойчивом грунте достаточно будет столбчатого и ленточного вида с небольшим заглублением. При возведении дома на болотистой местности, на пучинистых почвах потребуются винтовые сваи, а в некоторых случаях даже плитное основание.

Для возведения стен можно использовать разное сырье. Выбор материала зависит от располагаемых денежных средств, предпочтений собственника. Рассмотрим наиболее востребованные:

1. Кирпич. Самое надежное вложение денежных средств. Позволяет возвести наиболее долговечное сооружение, которое можно эксплуатировать до 150 лет. Кирпичная кладка способна «дышать», обеспечивать тепло в зимний сезон, прохладу в летний период. Однако постройка из такого стройматериала обойдется намного дороже, в сравнении с деревом, ячеистым бетоном.
2. Пеноблок. Пористая структура блоков обеспечивает хорошую теплоизоляцию, шумоизоляцию. По этим показателям они превосходят предыдущий вариант. Неплохой вариант для возведения малоэтажных зданий. Но газобетон очень хрупкий, при механическом воздействии может рассыпаться, к тому же он сильно впитывает влагу, что в итоге приводит к появлению трещин. Несущая способность стен незначительна.
3. Дерево. Классический способ сооружения жилых конструкций из оцилиндрованного бревна. Натуральная древесина позволяет достаточно быстро построить дом. Сырье экологически чистое, а благодаря его гигроскопичности внутри помещений никогда не ощущается нехватки кислорода. Отдавая предпочтение этому стройматериалу, стоит помнить о повышенной пожароопасности.
4. Каркасные панели. Представляют собой многослойный пирог, состоящий из слоя утеплителя, покрытого с обеих сторон ОСП. Хороший вариант для сейсмически опасных зон. Панели обеспечивают теплоемкость, но требуют наличие хорошей вентиляции.
5. Брус. Для возведения домов выбирают твердые породы древесины. Для работы лучше использовать клееный брус, такие здания не требуют дополнительной облицовки, но обладают теми же недостатками, что и оцилиндрованное бревно.

В качестве кровельного материала используют шифер, профлист, черепицу, металлочерепицу. Композитная и керамическая черепица позволяют создать очень привлекательное покрытие, относятся к стройматериалам премиум класса. Выбор зависит только от собственника. При желании, необходимости выделиться можно использовать даже деревянные дощечки – шиндель, дранку, гонт, лемех.

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Естественно, если у дома площадь будет такая же, но добавляется мансардный или цокольный этаж (удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом представлена в статье), количество комнат может вырасти если не вдвое, то процентов на 70.

Так может выглядеть планировка дома 120 кв. м на 2 этажа, если верхние помещения сформированы за счёт подкровельного пространства (другое дело, когда предусмотрен второй этаж).

Планировка первого этажа

Перед входом в дом просторная веранда, где можно сделать уголок для отдыха и вечерних чаепитий. На этом этаже есть просторная кухня (как оформить кухню в частном доме, читайте в статье) и отделённая от неё гостиная, одна гостевая спальня.

Её можно выделить пожилому члену семьи, которому трудно подниматься по лестнице (о программе для проектирования лестничной конструкции на второй этаж подробно рассказано на нашем сайте).

Внизу вспомогательные помещения: котельная, кладовая, санузел с душевой кабиной. Холлы занимают 21 м2 от площади этажа, но здесь это хотя бы оправдано наличием лестничного марша. И потом, при творческом отношении к интерьеру, подлестничное пространство можно использовать как кладовку.

Площадь мансардных помещений – 99 м2, состоит всего из двух больших спален, разделённых санузлом и уютным холлом. Каждую из этих спален можно разделить на две комнаты, выделить в них место под кабинет или детскую игровую зону.

Планировка мансардного этажа

Вместо 120 м2 можно получить минимум 220 м2. Но расширение жилой площади не всегда входит в планы заказчика. Иногда ему достаточно и 120 квадратов, только вот участок под застройку маловат для такого большого здания.

Предпочтение нужно отдать варианту с дополнительными этажами, так как они позволят уменьшить площадь дома. Одним из них и может оказаться дом с мансардой и жилым подвалом. Чтобы получить 120м2 общей площади, дом должен составлять 7*8 или 8*9 метров.

Можно даже сделать встроенный гараж, что при дефиците земли под застройку окажется самым удобным вариантом. Ниже вариант планировки такого дома.

Дом с мансардой и подвалом

Если в подвале обустроить гараж, санузлы и котельную, первый этаж останется для отдыха. Там выделены небольшая прихожая с лестничным холлом (примеры планировки прихожей в частном доме представлены в статье), просторная гостиная с печью-камином, отделённая перегородкой кухня и гостевой санузел.

Наверху всего две спальни. Это недочёт проекта. Но его можно подкорректировать, если отдать под спальню помещение кухни, а зону приготовления пищи оборудовать в гостиной.

Отделить кухню можно барной стойкой или раздвижной перегородкой.

Несколько хороших примеров такого зонирования:

Как сделать холл полезным

При нерациональной планировке в доме под нефункциональные помещения отводится слишком большая площадь. Их можно красиво оформить и даже поставить кресло или диванчик, толку от такой комнаты будет мало.

Если хорошо подумать, можно и холл с коридором заставить работать на жильцов. Даже если в нём расположен лестничный пролёт.

Внимание на дизайн:

Дизайн квартиры

Несколько важных позиций определяют порядок действий при выборе дизайна квартиры 70 кв. м.

Во-первых, сразу надо решить вопрос с перепланировкой. Если существующая планировка не устраивает или квартира пребывает в фазе строительства, то есть смысл сформулировать свои пожелания относительно расположения комнат, кухни, ванной комнаты и так далее.

После этого определяется назначение каждого помещения – для кого или для чего оно будет оформляться.

Далее, учитывая обозначенные нюансы, выбирается стиль декорирования, который должен быть единым для всей квартиры. Подобрать подходящий вариант можно по фото дизайна квартиры 70 кв. м., так удобно сравнить и выделить понравившиеся элементы интерьера.

При оформлении интерьера следует обратить внимание на то, что двухкомнатная квартира 70 кв. м

выглядит достаточно просторной, здесь можно выделить дополнительное пространство под кухню или прихожую.

Если говорить о трехкомнатной квартире 70 кв. м., то здесь больше условий для творчества. Как правило, такое жильё предполагает семью из трех – четырех человек.

Интерьер комнат должен учитывать вкусы и привычки их владельцев, так как жильё – это в первую очередь зона комфорта для человека.

+7(343)361-27-66, +7(343)346-80-75

Бывает, в наш офис приходит человек и просит посчитать стоимость дома по своему проекту. Достает лист бумаги на котором карандашом начерчена планировка дома. Например, вот проект дома для молодой семьи, которая получила от бабушки участок в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) с крохотной дачкой советских времен. Дачку они снесли, а нас попросили построить дом на имеющуюся у них сумму по своей планировке.

Представляем Вашему вниманию их проект.

Как Вы видите, здесь очень небольшие спаленки, и они, конечно, не идеального размера, но если учесть, что до постройки этого дома молодая семья с ребенком жила в двухкомнатной квартире вместе с родителями мужа, начинаешь смотреть на эти комнаты другими глазами.

Дом отделан имитацией бруса, крыша покрыта профлистом, чердак холодный, проветриваемый и служит в качестве просторной кладовки. По ходу проектирования планировка была немного изменена, размеры чуть увеличены, а планировка сделана более свободной.

Измененная планировка одноэтажного дома размером 6х8

В этой планировке мы добавили маленькую, но вполне настоящую финскую сауну. Спальня становится детской, а родители могут спать в гостиной.

Отопление и энергоснабжение финского каркасного дома

Поскольку газа на участке в шесть соток нет, и не предвидится, этот каркасный финский дом отапливается электричеством, а именно, двумя электроконвекторами максимальной мощностью два киловатта.

На случай перебоев с энергией хозяин приобрел генератор, но за зиму воспользовался им всего дважды.

Печь-камин и генератор обеспечивают полную энергетическую автономность дому.

Благодаря финской технологии дом получился очень тёплым, поэтому за отопительный сезон расход электроэнергии вышел достаточно скромным, «нагорело» на 15700 рублей с октября по апрель включительно с учётом работы всех электроприборов (электроконвекторы, мультиварка, микроволновка, электродуховка, чайник, стиральная машина, телевизор, компьютер, электробойлер, освещение).

Вода в дом поступает из скважины. В качестве септика выбран септик Танк-2

Таким образом, на оплате электроэнергии коммунальные расходы почти заканчиваются — нужно прибавить только стоимость вызова спецмашины для очистки септика раз в год — еще около 1000 рублей. Или очистить его самому. Всё!

Стоимость финского дома от завода ДКМК

Крупным неудобством является отсутствие в СНТ детского садика, школы, поликлиники и магазина в «шаговой доступности». Но, поскольку, до остановки идти пешком с ребенком под руку 10-15 минут, а у хозяина есть машина, и этот вопрос решён.

Регистрация в СНТ и ДНТ сейчас по закону разрешена.

Если у Вас есть своя планировка дачного дома, или дома для постоянного проживания, звоните нам или пишите — мы можем Вам его построить по проверенной финской технологии!

Кухня и обеденная зона

Кухня в стиле неоклассика несколько отличается от традиционной, так как она более адаптирована к нашему времени. В проекте под кухонное помещение выделена площадь 12,80 кв. м. Комната выполнена в светлой палитре. Здесь присутствует белый, серый и бежевый оттенок. Размещение рабочей зоны выполнено Г-образным образом. Это позволило освободить место для обеденной зоны. Окна в кухне большие, поэтому недостатка в естественном освещении нет. В центре комнаты на белоснежном потолке имеется классическая люстра.

На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле неоклассика

Дополнительное освещение также обеспечивают светильники, расположенные в местах, которые нуждаются в дополнительном освещении. Из-за недостатка места в этом пространстве обеденную зону составляет небольшой стол с тремя стульями. Для придания свежести и уюта атмосфере комнаты, стены возле обеденной зоны украшены картинами с пейзажами. Напольным покрытием служит ламинат, имитирующий натуральное дерево. Стены окрашены высококачественной белой краской. Мебель в комнате имеет только белый цвет. Исключением станут жалюзи, которые выполнены в бежевом оттенке.

На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле неоклассика

Проект бревенчатого дома

Прочное и надежное строение возводят на бетонном фундаменте. Для этого используют оцилиндрованное бревно, клееный брус. Природные материалы отлично сохраняют тепло, обладают хорошими звукоизоляционными характеристиками. Для кровли часто используют битум, металлочерепицу.

• Проект дачи: обзор всех нюансов от А до Я + рекомендации эксперта

• Дом 100 кв. м. — лучшие проекты частных домов. 110 фотографий эксклюзивного дизайна и удачной планировки

• Дом 5 на 8 метров — обзор лучших проектов для частных домов. 100 фото новинок дизайна и планировки

Построить дом на 70 м2 можно для семьи из нескольких человек. В нем предусматривают гостиную, кухню, спальни и ванную. Выбор помещений, их расположение зависит от предпочтений жильцов, их интересов.