Проекты домов из газосиликатных блоков (73 фото): одноэтажные и двухэтажные, плюсы и минусы. Дома облицованные кирпичом и другие, отзывы владельцев

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Что входит в готовый проект дома из газобетона

Проект домов из газобетона – это прекрасная возможность получить готовый план по строительству качественного, прочного, долговечного и соответствующего всем нормам жилья. Проектировщики учитывают все пожелания заказчика и воплощают их в реальность эффективно, согласовывают все с надзорными органами, разрабатывают профессиональные рекомендации для контроля реализации работ. Также в проект входят смета и чертежи, подробные перечни материалов, рекомендаций и т.д.

Готовые проекты включают полный комплекс схем с чертежами – от основания до кровли, с указанием мест расположения элементов коммуникаций с узлами, типами подключений, переходниками и т.д

Очень важной составляющей проекта является смета с перечнем материалов. Данный аспект более эффективно рассчитывать при создании индивидуального проекта или доработки типового профессионалами, которые учтут текущие цены на рынке (бесплатный проект может быть создан давно и значения в нем попросту не актуальны)

Любой проект, типовой или индивидуальный, обязательно содержит данные разработчика и его лицензии. Проекты, распространяемые бесплатно, могут не иметь авторства и есть риск, что не соответствуют текущим техническим нормам.

Основные разделы проекта дома:

Архитектурный – содержит полный перечень чертежей, характеристики и спецификации общего плана, поэтажный план. В поэтажном плане указана планировка с размерами помещений, расположением, площадью. Тут же обозначаются окна и двери, вентиляционные ходы, толщина наружных/внутренних стен, высота этажа. Фасадный чертеж демонстрирует двери, окна, веранды, балконы, гаражные ворота, фасадные элементы (свесы, коньки и т.д.). Также предоставляются чертежи в продольном, поперечном, вертикальном сечении здания.
Конструкционный – предоставляет подробные схемы расположения перегородок, лестниц, перекрытий, стропил, частей основания. Для самых сложных элементов создаются отдельные чертежи с привязкой к осям, детализацией.
Инженерный раздел – проектируются схемы водоснабжения, отопления, электрификации, канализации. Тут указывается все, что нужно для оптимального функционирования систем, последовательность подключения, поэтажные планы расположения коммуникаций.

Газобетон или пенобетон: делаем выбор

Рассматривая различные проекты домов и коттеджей, прежде всего стоит определиться с материалом для строительства. Многие путают газобетон с пенобетоном, так как они очень схожи. Оба типа блоков относятся к легким ячеистым бетонам, они пористые, но характеристики и показатели предполагают разные.

Основные отличия по свойствам газобетона и пенобетона заключаются в процессе производства. Газобетон делают из песка, цемента, воды, извести и алюминиевой пудры, вступающей с известью в реакцию и провоцирующей создание открытых пор, а пенобетон производится с использованием специальных пенообразователей и пеногенераторов.

За счет особенностей производства в газобетоне поры открытые, что делает его способным сильно и быстро впитывать влагу, в пенобетоне – закрытые, за счет чего даже в воде материал выступает в роли поплавка

Немаловажно и то, что газобетон автоклавный обычно делают только на больших производствах, с гарантией высокого качества, а пенобетон можно создавать и в домашних условиях, из-за чего на рынке много материала с низкими характеристиками

Касательно производства также нужно отметить то, что газобетон делают в большом монолите, а потом режут на точные по размерам блоки. Пенобетон же заливают в формы и при извлечении они могут ломаться, скалываться.
Сравнение характеристик газобетона и пенобетона:

Величина и равномерность пор – у газобетона открытые и равномерно распределены по материалу, у пенобетона разные по объему, что соответствующе сказывается на плотности и прочности.
Плотность – одинаковые значения, находится в пределах 300-1200 кг/м3, зависит от марки (так, у D400 плотность 400 кг/м3).
Масса – также напрямую зависит от плотности, варьируется в пределах 20-30 килограммов блок. Кубический метр марки D500, к примеру, весит около 500 килограммов.
Прочность – оба материала демонстрируют низкую прочность на изгиб.
Набор прочности – газобетон уже на ранних стадиях приобретает проектный показатель, который снижается в процессе хранения. Пенобетон демонстрирует нужные показатели через 28 суток, набирает в процессе эксплуатации.
Геометрия и размеры – газобетонные блоки более ровные, с четкими параметрами, что позволяет делать более тонкий кладочный шов и строить здания ровными, пеноблок может показывать отклонения.

Водопоглощение – пенобетон намного хуже впитывает воду (показатель на уровне 15-20%), газобетон боится воды (влагопоглощение до 85%).
Теплопроводность – при идентичной марке блока (и плотности) газобетон лучше хранит тепло: так, при строительстве дома в Москве толщина стены из пеноблока D500 должна быть минимум 60 сантиметров, из газоблока D500 – минимум 45 сантиметров.
Усадка – газобетон показывает 0.5 мм/м.п., пеноблок в пределах 1-3 мм/м.п.
Стоимость – при выборе одной и той же марки пенобетон на 20% дешевле.

Что касается требований к фундаменту, скорости и простоты кладки, легкости обработки, требованиям по отделочным материалам, то тут пенобетон и газобетон схожи. За исключением отделки, которая в случае газобетона должна быть способной защитить от разрушающего воздействия влаги.

Таким образом, можно сделать вывод, что для строительства частного одно/двухэтажного теплосберегающего дома лучше выбрать газобетон, который намного эффективнее сохраняет тепло, демонстрирует более стабильные характеристики и на рынке представлен производителями, гарантирующими высокое качество.

Недостатки газобетона

Этапы производства силикатного кирпича.

Есть два, но очень существенных недостатка этого строительного материала. Первый из них — высокая гигроскопичность. Пористые газобетонные блоки активно впитывают влагу из воздуха. Это является причиной их преждевременного разрушения.

Можно заметить, что газосиликатный блок, пролежавший всего один строительный сезон под открытым небом, становится более хрупким. В нем появляются трещины даже от удара небольшой силы. Кроме того, этот пористый камень начинает крошиться.

Поэтому при возведении зданий из этого материала необходимо предусматривать качественную гидроизоляцию стен и фундамента. Все это значительно удорожает строительство. По этой причине возведение строений из газобетона и пенобетона для регионов с влажным климатом обойдется недешево.

Заявленные производителями 25-35 циклов замерзания-оттаивания на практике не выдерживают никакой критики. Дело в том, что по причине дороговизны качественного и высокопроизводительного оборудования для генерации газобетона большинство строительных материалов этого типа изготавливают в гаражных условиях. При этом часто нарушается технология производства. Такая продукция имеет весьма низкое качество.

К числу условных недостатков газосиликата можно отнести непрезентабельный внешний вид камней. Здания из них выглядят блеклыми и унылыми. Если строение из кирпича не нуждается в отделке облицовочными материалами, о газобетонном доме этого не скажешь. Ему крайне необходима отделка, которая обеспечит эффектный современный вид.

Задумавшись о выборе газосиликата в качестве строительного материала для возведения своего жилья, необходимо учесть все плюсы и минусы этого материала. Кажущаяся на первый взгляд дешевизна таких строений на практике оборачивается множеством дополнительных расходов на грунтование, гидроизоляцию и внешнюю отделку дома.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Преимущества и недостатки материала

Строительство домов из газосиликата имеет сильные и слабые стороны.

Плюсы.

Кирпичи больше, что ускоряет кладку.
Газосиликатные блоки экологичны, безопасны. В состав входят природные компоненты: известь, песок, вода, алюминиевая пудра.
Швов меньше, чем при использовании кирпича, а это увеличивает теплоизоляционные свойства.
Обеспечивает хорошую шумоизоляцию благодаря прочтности.
Толщина стен позволяет возводить многоэтажные постройки.
Материал не усаживается.

Минусы.

Необходим прочный фундамент ленточного типа, крепкий грунт.
Оконные проёмы при строительстве трудно подогнать под точные параметры проекта, если размер кирпича изначально не был учтён.
Относится к дорогим материалам для строительства.
Нужно защищать от влаги, влагопоглощение достигает 25%.

От чего зависят цены на строительство домов из газобетона

Планируя строить дом из газобетона, проект чаще всего заказывают в строительных компаниях или архитектурных бюро. Имея на руках готовый проект, можно примерно представлять, во сколько обойдется дом из газобетона. Обычно сроки строительства составляют 4-6 месяцев, что напрямую зависит от сложности проекта, наличия нестандартных решений.

Факторы, которые влияют на длительность и стоимость строительства дома:

Сложность планировки – число ванных комнат, балконов, вентиляционных шахт, мансард, особенности расположения внутренних стен и их толщина. Строительство коттеджа в несколько этажей обходится дешевле, чем сооружение такого же по площади жилья высотой в один этаж.
Тип фундамента – часто, когда строятся дома из газобетона, проекты предполагают ленточный или монолитный, плитный виды фундамента. Выбор во многом зависит от особенностей рельефа объекта, типа грунта, прочности несущих стен и т.д.
Наличие нестандартных решений в оформлении фасадов, планировки внутри, дополнение типового проекта архитектурными деталями, декоративными элементами всегда существенно повышают цену.
Облицовка и утепление, обработка фасадов – считается наиболее нестабильной статьей расходов, которая включается в проекты коттеджей и зависит от массы факторов. С учетом цены материалов и стоимости работы суммы могут быть в пределах от 20 до 1500 рублей за квадратный метр и более.

Стоит помнить, что стандартные проекты всегда стоят значительно дешевле индивидуальных. Цена 1 м2 коробки из блоков с отделкой черновой находится в пределах 9000-15000 (многое зависит от региона). 1 м2 готового жилого объекта примерно на 50-80% обходится дороже за счет отделочных материалов, сложности инженерных коммуникаций и других факторов, которые трудно поддаются проектированию.

Возведение коробки одноэтажного дома

От качества кладки первого ряда газобетона зависит прочность и надежность стен. По углам фундамента устанавливаются блоки, которые будут служить маяками. Первый камень устанавливается в самой высокой точке. Между блоками протягивают шнуры для контроля укладываемого ряда. Горизонтальная и вертикальная плоскость элементов проверяются уровнем. Скорректировать расположение газобетонного блока помогает резиновая киянка.

Первый ряд блоков при строительстве дома из газобетона укладывается не на клей, а на цементно-песчаный раствор. Его слой составляет 1-2 см, что дает возможность выровнять блоки по высоте. Последний элемент кладки часто приходится подрезать. Сделать это можно даже обычной ножовкой, но лучше использовать специальную пилу для блоков. Между соседними блоками не должно быть перепадов по высоте. Если они обнаружены, газобетон зачищается специальной теркой.

Второй ряд кладки одноэтажного дома из газобетона и все остальные укладываются на разведенную специальную клеевую смесь. Наносится состав кареткой или зубчатым шпателем. Его густота считается оптимальной, если зубчики раствора не растекаются. Смесь равномерно наносится на горизонтальную и вертикальную поверхность соседних элементов. Толщина шва должна составлять 2-3 мм, выступающие излишки клея удаляют шпателем после схватывания. Ряд начинается от угла, это помогает избежать искривления линии.

Расход клеевой смеси составляет примерно 1 мешок на 1 кубометр газобетона.

Кладка ведется с перевязкой швов, это означает, что в следующем ряду блоки смещаются. Оптимальный вариант – смещение на половину величины блока, но не менее 8-10 см. Наклонные ряды, необходимость которых возникает при выкладывании фронтона, выполняют двумя способами:

подпиливают каждый газоблок по размеру;
выкладывают нужное количество рядов, а затем спиливают ненужную часть.

В одноэтажном доме из газобетона возводятся не только несущие стены, но и перегородки. Для них применяется газобетонный блок толщиной 100-250 мм. Перегородки выкладываются с перевязкой на толщину блока или крепятся встык с помощью Т-образных анкеров.

Армирование газобетона при строительстве

Низкая способность газобетона выдерживать изгибающие нагрузки оборачивается трещинами при подвижках фундамента. Вторая причина их появления – усадка материала. Предотвратить ситуацию позволяет армирование. Процесс заключается в укладывании рифленых металлических стержней в борозды, пропиленные в газобетонных блоках.

Рекомендация. Для армирования применяется арматура марки А3 диаметром не менее 6-8 мм.

Усиление армированием стен при строительстве одноэтажного дома из газобетона ведется по следующей схеме:

первый ряд кладки;
каждый четвертый ряд стен;
перемычки над проемами;
армопояс фундамента (при необходимости) и под кровлю.

Штробы выполняются специальным инструментом – ручным штроборезом. Канавки делают размером 25×25 мм, располагая их в 6 см от края блока. Арматура укладывается в две параллельные борозды, которые заполняются клеем. Сверху наносится слой раствора и следующий ряд блоков.

Перемычки

Перемычки и армопояс одноэтажного дома требуют использования U-образных блоков и изготовления каркаса из арматуры. При устройстве проемов над ними устанавливается опора для поддержания перемычки. Количество используемых U-блоков зависит от ширины проема, при этом элементы должны опираться на стену по 250 мм с каждой стороны. После укладывания внутрь перемычки металлической конструкции, она заливается тяжелым бетоном.

Армопояс устанавливается по всему периметру несущих стен одноэтажного дома из газобетона

Важно, чтобы он был монолитным и цельным. Специальные U-блоки играют роль несъемной опалубки для создания силового пояса

Внутрь их помещается каркас, связанный из прутков сечением 10-12 мм. Необходимо проследить, чтобы металл не касался газобетона. Для этого устанавливаются фиксаторы в форме звездочек.

Вместо U-блоков в целях экономии строительства допускается установка опалубки из доборных элементов толщиной 10 см или деревянных щитов. Подготовленная опалубка со стальным каркасом заливается бетоном. Армирование способствует равномерному распределению нагрузки на все стены.

Перекрытия одноэтажного дома делают монолитными, сборно-монолитными, а также из дерева, газобетонных или железобетонных плит перекрытия (об этом подробнее в другой нашей статье).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Обзор отзывов

По мнению владельцев, выбравших газосиликатные блоки для строительства своих домов, этот материал вполне оправдывает себя в российских климатических условиях. Отмечается, что при выборе марки D400 хорошим решением становится обустройство вентилируемого фасада с наружным утеплением для холодных регионов.

У большинства владельцев на весь цикл строительства – даже при площади здания более 200 м2 – уходит не более 1 сезона. Особенно популярны газосиликатные блоки в южных и расположенных в Причерноземье регионах — здесь дома из них возводят массово, с разной этажностью, площадью и архитектурой.

Среди недостатков, которые успели заметить владельцы при проживании в газосиликатных блочных домах, можно выделить растрескивание кладки. Оно особенно часто проявляется при попытках сэкономить на заглублении фундамента.

Технология строительства

Рассмотрим важные нюансы возведения газосиликатных домов.

Высота цоколя должны быть на полметра выше уровня земли.
Толщина фундамента и стен должна совпадать. Для таких строений фундамент закладывают, исходя из массивности проекта.
Обязательно использование в каркасе двух арматурных поясов.
Бетон используется специальный. Подходящим вариантом строители считают материал класса М400.
Бетонирование — отдельный этап. Кладку начинают минимум через пятнадцать дней после заливки бетона. Требование безопасности. Строители советуют, по возможности, оставить заливку на 3 недели. Это повлияет на усадку здания и прочность конструкции.
Для несущих стен используют более плотные виды. Специальные U-блоки необходимо армировать. Кропотливая работа полностью компенсируется результатом: такие стены простоят ни одно столетие.
На готовое сооружение необходимо нанести слой гидроизоляции, поскольку материал боится влаги. Также это послужит утеплением дома, усилит его тепло- и шумоизоляцию.

Построить здание можно быстро, но важно соблюдать все эти детали на каждом этапе строительства. Это требования безопасности и прочности конструкции

Готовый дом из газосиликата выглядит некрасиво: крупные кирпичи грязно-белого цвета с тёмными швами не внушают эстетической радости. Поэтому сразу после окончания строительства владельцы приступают к внешней отделке. Есть три варианта облицовки таких зданий:

штукатурка;
отделка клинкерной плиткой;
Кирпичная кладка.

Самым прочным вариантом защиты газосиликата от влаги является отделка кирпичом. Такой вариант усиливает теплоизоляционные свойства и выглядит очень эстетично. Можно выбрать цветной кирпич, придумать массу вариантов в плане дизайна, использовать несколько цветов.

Отделка сайдингом или плиткой — альтернативный способ облицовки. Такие дома выглядят роскошно, а правильно выложенный слой плитки защитит стены от влаги.

Выбрав штукатурку, можно неплохо сэкономить на отделке. А выглядеть здание будет не хуже. Краска не подойдёт, нужно выбрать специальную отделочную штукатурку, которая ляжет на слой, и обеспечит надёжную гидроизоляцию основы постройки.

Какой дом лучше: сравнительная оценка

Сопоставление технико-эксплуатационных характеристик разных строительных подходов, поможет определиться, какой дом строить – каркасный или из пеноплоков.

Технические параметры: прочность и теплоемкость

Надежность, долговечность, теплоэффективность – первоочередные критерии выбора. По надежности оба конкурента примерно одинаковы. Каркасник, возведенный по строительным нормам, прослужит не менее полувека. Теоритическая долговечность газобетонного дома выше, но в условиях постоянной влажности это преимущество не так заметно – вероятность появления стеновых трещин возрастает.

Для продления срока эксплуатации оба варианта требуют качественной внешней облицовки. В случае с каркасником – это защита деревянного каркаса и «начинки» стен, с газоблоками – минимизация просачивания влаги внутрь бетона.

Какой дом теплее? Постройки обладают примерно одинаковой теплоэффективностью, но при этом, отличается ширина стен. Толщина оштукатуренных стен газобетонного дома со слоем утеплителя в 50 мм составит 490 мм. Каркасник с учетом вентилируемого зазора, фасадной отделки – 240 мм.

Важно! Присутствие воды в газобетонных блоках понижает теплоизоляционные качества материала. Для сохранения тепла стены дополнительно утепляют минватой

В домах из газобетона сезонные температурные колебания менее ощутимы, чем в каркасных постройках.

Безопасность и удобство эксплуатации

В плане безопасности для здоровья, отсутствия вредных токсинов и противопожарным качествам дом из газобетона значительно опережает каркасник. Газобетон на втором месте после древесины по экологичности. Снизить токсическую безопасность дома могут полимерные утеплители.

Каркасные постройки вызывают больше опасений. Сам деревянный каркас – экологичен, а вот материалы стенового «пирога» часто содержат химические соединения. Производители стройматериалов стараются минимизировать риски и предлагают менее вредные альтернативы, чем фанера и OSB.

Каркасник и газобетонный дом практичны и не требовательны в эксплуатации. В обоих случаях возможны любые архитектурные изыски и вариативность отделки.

Важный параметр для комфортного проживания – микроклимат. Стены газобетона «дышат», поддерживая естественный воздушный баланс, в каркаснике без дополнительной вентсистемы появляется спертость воздуха, сырость.

Эффект «термоса» может наблюдаться и в газобетонном доме с дополнительным утеплением. Проблему застоя воздуха решают приточные вентиляционные каналы или монтаж принудительной вентсистемы.

Скорость возведения и цена

Каркасная технология – лидер по скоростному строительству. Зимний дом для круглогодичного проживания можно возвести и сдать в эксплуатацию за один сезон. Дополнительный плюс – возможность выполнения строительных работ весь год.

Газобетонный дом реально выстроить за 7-9 месяцев. Но материал может дать усадку, поэтому приступать к отделке желательно через полгода.

Чтобы понять, какой дом дешевле построить, необходимо оценить смету строительных работ и стоимость материалов

Важно учесть:

Фундамент. В обоих случаях достаточно облегченного основания, однако цена будет отличаться. Под газобетонные блоки нужен широкий ростверк, что повысит стоимость фундамента на 35%.
Материалы. Стены из газоблоков обойдутся на 30% дороже коробки каркасника. Это обусловлено ценой самих материалов, необходимостью армирования кладки, оконных проемов.
Отделка. По внутренней, внешней облицовке, прокладке инженерных коммуникаций, утеплении кровли обе технологии в цене равны.

Каркасная методика и домостроение из газобетонных блоков имеют общие преимущества: скорость выполнения работ, экономичность и теплоэффективность. Однако есть и много отличий. Окончательное решение следует основывать на собственных приоритетах, этажности строительства, срочности сдачи объекта и доступности материалов в регионе.

Плюсы и минусы

Газосиликат — материал, используемый с начала XX столетия. За это время он успешно прошёл испытания на прочность, долговечность и надёжность, которые даёт газосиликатный блок при строительстве дома.

Среди плюсов, можно выделить следующие характеристики.

Прочность. По этому свойству газосиликат аналогичен кирпичу. Он подходит для возведения объектов в 2 или 3 этажа, чем выгодно отличается от газобетона и других пористых блоков.
Паропроницаемость. Она сопоставима с той, что демонстрирует древесина. Газосиликатные блоки хорошо пропускают воздух, предотвращают распространение грибка или плесени.
Экологическая чистота. Сырьё для производства стройматериала имеет природное происхождение, не содержит потенциально опасных ингредиентов в составе.
Теплоизолирующие свойства. Материал не требует дополнительной изоляции. Стены обладают сниженной теплопроводностью. В южных широтах хватит толщины в 35-40 см, в средней полосе – 50 см кладки.
Длительный срок службы. Дома успешно эксплуатируются более 30 лет без видимых сложностей.
Доступная стоимость материалов. При кладке в 1 ряд экономия получается существенной.
Сниженная нагрузка на фундамент. Удельный вес блоков не слишком велик, дом можно строить на более лёгком и менее заглубленном основании.
Лёгкость наружной и внутренней отделки. Гладкие стены из блоков практически не требуют выравнивания. Их можно оштукатуривать совместимыми смесями, оклеивать обоями, плиткой, панелями.
Скорость формирования кладки. Специалист создаёт 1 м3 стены за 15-20 минут. Всё это достигается за счёт точной геометрии элементов, их крупных размеров и специальных растворов, ускоряющих схватывание всех деталей конструкции между собой.

Минусы газосиликатных блоков тоже вполне очевидны. Поскольку они не меняют свои характеристики под нагрузкой на изгиб, при слабом фундаменте стены могут растрескаться по швам или в основе самих кладочных камней.

Основание приходится делать в виде ленточного монолита или массивной плиты. Также необходимо учитывать плотность блоков. Для капитального строительства годятся материалы с маркировкой не ниже D400-D500.

Как правильно выбрать проект дома

Многие частные застройщики не понимают значения проекта, считая затраты на его создание излишними, а строить начинают, начитавшись советов на форумах. Прозрение приходит всё равно, и пусть лучше это случится раньше, чем будет поздно.

Проект газобетонного дома площадью до 150 м², с расчетными суммами и точной экспликацией материалов, избавит от необходимости без конца их докупать. Ведь в масштабе всего объекта рассчитывается не только кладочный материал и бетон фундамента. Нужно учесть десятки видов расходников: армацию, гибкие и жёсткие связи, крепёж, опалубку, пропитки, мембраны и многое другое.
Всё это можно было бы пережить, но без точного расчёта даже профессиональные строители могут допустить ошибку, которая окажется настолько серьёзной, что повлечёт немалые убытки. Как минимум, проживание в доме будет некомфортным.
А ещё типовые проекты домов из газобетона до 150 м², с мансардой или цокольным этажом, содержат детальную планировку помещений. Её можно подкорректировать на стадии подписания договора. При индивидуальном проектировании все пожелания заказчика будут учтены сразу.

Цены проектов и их комплектность

Человек здравомыслящий всё же приобретёт проектную документацию в организации, способной нести ответственность за предложенные решения. Цена комплекта документации (архитектурная и конструктивная части) зависит от площади. На дом из газобетона 150 м² она составит порядка 33 000 руб.

Кроме общих данных об объекте, в комплект документов входят:

все поэтажные планы;
планы стропил и перекрытий;
фундаменты;
фасады;
разрезы и конструктивные узлы;
структура вентканалов;
маркировочный план;
экспликация окон и дверей;
расходные ведомости на материалы.

Отдельно придётся доплатить за разработку инженерных сетей. За 9000 руб. заказчику предоставляются конструктивные схемы и сметы на внутреннюю разводку подачи и отвода воды, устройство отопления и электрической сети, тоже только внутренней.

Доплатив ещё 4500 руб., можно получить ещё паспорт объекта и цветную 3D визуализацию фасадов.

Дом из газобетона: проекты и цены

Вот как примерно выглядит таблица стоимости услуг строительных организаций, занимающихся строительством газобетонных домов под ключ:

Пример проекта	Цены постройки домов до 150 м²
Вариант дачного дома	Большим спросом пользуются проекты дачных домов для сезонного проживания. Учитывая, что земельные наделы в садовых товариществах – это пресловутые 6 соток, большую площадь в них под строения не занимают. Обычно это маленький домик с одной спальней и кухней, совмещённой с прихожей. Если есть мансарда, спальню делают наверху, а внизу гостиная. При габаритах дома 6*3 м и высотой стен 2,4 м, проект будет стоить не больше 14 000 руб, хотя в нём будет всё тот же перечень документации. Приобретая проект со строительством под ключ, за возведение коробки придётся заплатить порядка 450 тыс. руб. Это без стоимости материалов.
Проект двухэтажного дома из газобетона	Минимальная площадь дома для постоянного проживания — 75 м². Если он одноэтажный, будет занимать на участке много места, а дефицит земли чаще всего не позволяет такого расточительства. Поэтому в большинстве случаев такие дома двухэтажные – на мансарде или втором этаже спальни, внизу зона дневного пребывания. В зависимости от площади может быть ещё предусмотрен гараж, летняя кухня или пристроенная баня. Есть проекты и с цокольным этажом, куда относят не только технические помещения, но и, например, баню или сауну. При том, что под пятно застройки может отводиться всего 40-50 м², общая площадь может достигать 150 м². Возведение коробки такого дома составит минимум 1,3 млн. руб. Материалы, само собой, рассчитывают отдельно.
Проект дома из газобетона до 150 м² с одним этажом	Как ни странно, но строительство одноэтажного дома вполне может обойтись дороже дома в два этажа. На стенах вы почти не экономите, так как вместо высоты они вырастают в ширину. Основные затраты здесь связаны с увеличивающейся площадью фундамента, особенно, если он плитный. Так что, даже когда проект стоит дешевле, бюджет строительства окажется более затратным – не меньше 1,5 млн. руб. за коробку площадью от 70 м².

На сайтах, предлагающих типовые проекты, можно увидеть самые разные варианты домов из газоблоков. Встречаются особняки в 4 этажа, строительство которых без стоимости материалов и отделки превышает 10 000 тыс. рублей. Но даже если проектная документация такого «домика» обойдётся в 75-80 т. р., по сравнению с себестоимостью объекта эта сумма копейки — их вполне можно заплатить за комфортную и беспроблемную эксплуатацию.

Вывод

Строительство одноэтажного дома из газобетона длится от 3 до 9 месяцев. Срок зависит от профессиональных навыков и опыта исполнителей. Опытные специалисты уложатся в минимальный промежуток времени. А при самостоятельном возведении вам потребуется гораздо больше времени, хотя и обойдется дешевле.

https://youtube.com/watch?v=VmmJJYXIWoM

Перемычка 1-ой Категории для ненесущих стен PORITEP БПА D600 1500/100/250 (650)Армированная газобетонная перемычка Poritep плотностью D600, шириной 100 мм, длиной 1500 м…

От 773 руб/штПодробнее

Перемычка газобетонная Ytong 1500*115*124 ммСКИДКА 10% от цены! Армированная газобетонная перемычка YTONG плотностью D600, шириной 115…

От 1648 руб/штПодробнее

Газобетонные блоки Bonolit (Старая Купавна) D600 В3,5 600х250х200Блок газобетонный стеновой для малоэтажного строительства Bonolit, ровный, плотностью D600…

От 5100 руб/м³Подробнее

Металлочерепица Grand Line Classic, Полиэстер, зеленая листва (RAL 6002) 0,45 ммМеталлочерепица в профиле Classic, форма которого приближена к классической керамической ч…

От 458 руб/м²Подробнее

Штукатурка цем.-известковая Promix CH 025 для ручного и машинного нанесения 25 кгЦементно-известковая штукатурка, повышенной адгезии, для выравнивания стен из кирпича и бе…

От 297 руб/штПодробнее

Кирпич облицовочный пустотелый Керма Пшеничное лето 1НФ М150 гладкий утолщеная стенкаМарка – М150. Морозостойкость – F75 (повышенная). Теплые пшеничные оттенки, полученные на…

От 35 руб/штПодробнее