Обзор проектов домов площадью 300 кв. м

Планировка одноэтажных домов

Одноэтажные дома пользуются популярностью среди владельцев земельных участков. Они экономичны и функциональны, их строительство не требует огромных денежных сумм. Однако необходимо продумать планировку одноэтажных домов на 90 кв. м. до мелочей.

Проектирование домов, имеющих один этаж, несмотря на ограниченное пространство может воплотить множество дизайнерских идей. С правильной планировкой можно получить безопасное и долговечное строение, в котором сможет разместиться небольшая семья. Каждый проект, предназначенный для создания одноэтажных коттеджей, обладает своими особенностями. Однако их объединяет главная цель – рациональное использование пространства.

При планировке 1-этажного дома необходимо правильно расположить каждую комнату, а также свести к минимуму количество проходных помещений. Можно совместить санузел в таких домах, что позволит значительно увеличить площадь свободного пространства.

Маленькие постройки не могут себе позволить такую планировку. Поэтому необходимо грамотно использовать всю площадь дома, чтобы каждая комната отличалась своим функционалом.

Одноэтажный дом может быть выполнен из бруса или из газобетона. Материалы являются достаточно лёгкими в работе, что позволяет возводить строения из них в кратчайшие сроки. Каркасные дома пользуются большой популярностью в любом регионе России благодаря доступной стоимости и отличным эксплуатационным характеристикам.

К планировке дома следует отнестись внимательно и учесть её основные принципы.

• Прежде всего определяют пятно застройки, которое будет занимать определённое количество места на участке. Этот показатель чаще всего не превышает 30%. Также следует учесть утверждённые нормативы, предполагающие оптимальное расстояние отступов от границ участка. После этого планируют размещение функциональных зон: входную группу, зону отдыха и хозяйственный блок.
• Во входной зоне выполняют планировку прихожей со шкафом, где будет находиться верхняя одежда. Также в этой зоне размещают санузел и небольшую котельную.
• Зона дневного пребывания в проекте одноэтажного дома чаще всего включает в себя кухню, столовую и гостиную. Как правило, на кухню отводят 8 кв. м., а площадь общей комнаты или гостиной составляет минимум 16 квадратных метров. Спальные комнаты и помещения для отдыха располагают на солнечной стороне здания.
• При обустройстве дома с одним этажом, выполненным из пеноблоков, оснащение стен в помещениях, где осуществляются влажные процессы, выполняют кирпичом и с обустройством вентиляционных каналов. Для экономии пространства хозяйственный блок, включающий бытовые помещения, часто соединяется с кухней или гаражом. Обязательно стоит выполнить планировку отопления, чтобы в каждой комнате было комфортно.

Варианты планировки

Особенность дома площадью в 300 квадратных метров заключается в том, что его можно разделить любыми удобными способами. Рассмотрим распространенные варианты планировок.

Стандартный проект для большой семьи. Может быть одноэтажным или двухэтажным. Внутри конструкции должны быть предусмотрены жилые и бытовые помещения для комфортного проживания владельцев.

Дом в качестве коммерческой недвижимости

В этом случае важно предусмотреть наличие необходимых функциональных помещений, соответствующих выбранной деятельности. Сразу стоит отметить, что для создания такого дома потребуется большой дизайнерский проект

Типовые варианты не подойдут.

Дом, в котором будет проживать более одной семьи. Можно соорудить составную конструкцию, а жилое пространство сделать симметричным. При этом в доме будет два входа: один для одной семьи, второй – для второй.

Проекты домов в 300 и более квадратов несут массу конструктивных особенностей. Разработка проекта одноэтажных зданий требует учета определенных требований, к двухэтажным предъявляются другие. Например, в случае строительства дома из двух этажей нужно будет также предусмотреть в проекте решения для перекрытий.

А также при разработке дома и создании планировочных решений нужно учесть материал, из которого будет собрана конструкция. Дома часто строят из:

• бетона;

• кирпича;

• блока;

• клееного бруса или другой древесины.

Наконец, при выборе проекта будущего дома в 1 или 2 этажа необходимо принять во внимание основные характеристики жилого пространства. Количество этажей

Обычно жилье в 300 квадратов размещают на одном или двух этажах. Однако некоторые компании готовы построить трех- и четырехэтажные здания.

Количество этажей. Обычно жилье в 300 квадратов размещают на одном или двух этажах. Однако некоторые компании готовы построить трех- и четырехэтажные здания.

Большая площадь загородного дома требует большого проекта

Поэтому архитекторам, инженерам и дизайнерам нужно будет принять во внимание даже самые мелкие детали и нюансы

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

1. Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
2. Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
3. Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
4. Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
5. Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Планировка одноэтажных домов

Типовой одноэтажный проект содержит следующие помещения:

• прихожую:
• спальню;
• кухню;
• санузел.

Все помещения не являются особо просторными – экономится каждый квадратный метр.

Дома из газоблока, кирпича, включая варианты с каркасно-монолитной технологией постройки, использующей железобетон, возводятся на каркасно-ленточном фундаменте. Приподнятые над землей сантиметров на 20-30 дома, построенные по свайно-ростверковой методике, также бетонируются. Если сваи не окружить бетонной заливкой, то кисло-щелочной грунт разъест сталь через 5-10 лет, дом резко просядет вниз. Свайный фундамент – основа для домов из бруса, построенных с ростверком. Пеноблоки и газобетон использовать по ростверковой технологии не рекомендуется.

В качестве примеров – следующие проекты.

Комната – 17,87, санузел – 4,05, кладовая – 1,92 м2.

Все эти варианты не отличаются богатой планировкой.

Плюсы и минусы

Маленький дом общей площадью 50 м2 сложно назвать пределом мечтаний для большинства землевладельцев. Однако во многих странах мира такие конструкции набирают популярность. Дизайнеры и архитекторы рассматривают такое мини-жилье как альтернативу студиям в высотных зданиях. Компактные постройки не требуют покупки большого участка под застройку. Даже на 1–2 сотках можно возвести полноценное благоустроенное жилье, в котором будет присутствовать все необходимое: от индивидуальной котельной до кухни-столовой.

К очевидным плюсам маленьких домов 50 м2 можно отнести ряд моментов.

1. Соответствие современным тенденциям. Минимализм в моде. Компактные дома вполне соответствуют концепции разумного потребления, их можно оснастить экологичными коммуникациями, биотуалетами, регулировать нормы потребления воды.
2. Универсальность. Можно адаптировать такой проект практически к любым условиям. Неровный рельеф, плотная застройка, другие факторы не будут иметь решающего значения.
3. Отсутствие требований к площади участка. Дом вместе с фундаментом занимает всего 50 м2. Соответственно, даже на 1–2 сотках удастся соблюсти требования СНиП, пожарной безопасности.
4. Легкость в обустройстве. Можно сэкономить на покупке лишней мебели или аксессуаров, отказаться от помпезной и дорогой отделки.
5. Небольшие затраты на строительство. Малая площадь стен и кровли, низкая нагрузка на фундамент – все это позволяет удешевить возведение индивидуального дома на дачном или загородном участке.
6. Минимальные ежегодные платежи. Даже налоговые ставки на имущество для зданий такой площади остаются довольно низкими. Содержание жилья тоже обходится существенно дешевле.
7. Легкость прокладки коммуникаций. В небольшом доме, особенно одноэтажном, проще сделать разводку труб и электрической проводки.

Минусы тоже есть. Мини-дом не подойдет тем, кто мечтает о просторе и комфорте. Этот вариант жилья рассчитан на постоянное размещение 1–2 человек, принять большую компанию гостей или завести крупных животных просто не получится.

Примеры проектов

Дом площадью в 300 м2 станет уютным жилым пространством, если тщательно подойти к созданию проекта, доверив работу над планами профессионалам. Однако перед этим можно рассмотреть популярные варианты.

На фотографии представлен стандартный двухэтажный дом с предусмотренной террасой, выступающей в качестве места для отдыха. Такой загородный коттедж станет уютным местом не только для владельцев, но и для гостей.

Второй вариант выглядит попроще, но здесь есть гараж. Плюс коттеджа – белые оттенки, которые делают здание стильным и современным, несмотря на классический стиль исполнения.

Это настоящий инновационный дом хай-тек с плоской кровлей. Такой вариант подойдет для любителей современности и нестандартных решений. Строительство подобных зданий потребует много времени, зато после окончания сооружения владельцы получат отличный результат.

На четвертой фотографии еще один современный коттедж с элементами классики и отдельным гостевым домиком. Особенность проекта в бассейне и террасе, где можно летом насладиться приятными вечерами с семьей или друзьями.

А вот и одноэтажный дом площадью в 300 квадратов. Здание выглядит немного сурово и больше подходит людям, которые только планируют создать свою семью. В будущем фасад здания можно изменить.

Строительные компании готовы предложить огромное количество коттеджей площадью в 300 квадратных метров и более. Подобные организации предлагают возведение зданий из камня, кирпича и бревна, а также можно заказать индивидуальный проект.

Какому дому стоит отдать предпочтение?

Большинство семей задумываются о том, какое строение лучше, одноэтажное, либо двухэтажное. Специалисты в один голос твердят – второе. Пара ярусов экономит пространство и дает больше места.

К тому же сам процесс возведения такого дома обходится намного дешевле одноэтажного. Тут все заключается в фундаменте и крыше, поскольку их площадь будет не 120 квадратных метров, а вполовину меньше, а значит и строительство станет в пару раз выгоднее.

Возведение двухэтажного дома по каркасной технологии более оправдано, поскольку также экономит средства, время и нервы. Двухэтажный дом сэкономит место на участке.

Эксперты в сфере строительства заявляют еще и о том, что двухэтажное строение удобнее размещать на неровной местности, склоне

Также стоит обратить внимание на проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа, где можно поместить отопительную систему, коммуникации, сантехническое оборудование

С террасой

Какие бы ни были жилые помещения, необходимо обустраивать и внешнее пространство. Один из лучших вариантов сделать это — подготовить изящную террасу. Готовых планов дополненных ею строений площадью 120 «квадратов» найдется немало, но все они доступны только на коммерческой основе. Потому желающим сэкономить остается лишь составлять схему своими руками. За основу при проектировании можно взять фотоматериалы уже построенных домов.

Террасное пространство можно прикрыть серьезным навесом. Полезно оказывается и невысокое неплотное ограждение. Фасад дома иногда выполняют с выступом из подчеркнуто старомодного кирпича. Тогда внешний вид дверей и окон должен соответствовать этому замыслу. Основную часть здания оформляют в светлых тонах.

На этом фото терраса показана не менее привлекательно. Умело произведено ее озеленение, визуально гармонирующее с зеленой группой на балконе второго этажа. Сразу заметен контраст между светло-желтыми и розово-кирпичными включениями. На самой террасе стены оформлены в умеренном шоколадном цвете. В целом композиция смотрится очень хорошо.

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами. Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Варианты обустройства комнат

Очень важную роль играет правильный дизайн жилища. Если оно отделывается деревянными изделиями, рекомендуется выбирать практичный европейский или более романтичный рустикальный стиль. Вагонкой можно отделать:

• ванные комнаты;
• кухонные помещения;
• спальни.

Допускается разбавление вагонки иными материалами: прежде всего обоями либо кафелем

Так как в традиционном интерьере деревянного дома часто применяют печи, очень важно обыграть их применение. Печи рекомендуется устанавливать в углы комнат, напротив них располагают кресла, диваны или иную мебель для посадки

Приятно дополнение этой мебельно-печной группы крупными окнами. Для украшения пространства советуют использовать:

• живые цветы;
• картины с традиционными пейзажами;
• тарелки и вазы, расписанные в стилях традиционных русских ремесел.

Особое внимание следует уделить обстановке спальни, занимающей одно из центральных мест в любом частном доме. Тут можно смело сочетать самые разные идеи: хороши фотообои и картины с традиционными пейзажами, декоративные растения

Гостевую комнату советуют оформить угловым камином, рядом поставить мягкие кресла и некрупный столик. Мансарду «отдают» под кабинет или комнату для досуга; соответственно, их оформляют подчеркнуто минималистично либо в приглушенных тонах.

Варианты дизайна интерьера

Если с экстерьером брусовых домов всё просто – дома из дерева часто остаются в своём натуральном цвете, покрываясь лишь водостойким лаком, – то в случае с пеноблочными и кирпичными домами ситуация обстоит иначе. Пеноблоковые стены обшивают виниловым сайдингом, а кирпичные облицовывают кирпичом, клинкерной плиткой или наносят штукатурку по особой технологии, придавая стенам декоративный вид.

В основном применяют светлые тона сайдинга и облицовки. Впрочем, в северных широтах, где солнечного тепла мало даже летом, нередко применяется и тёмный сайдинг – весёлая и яркая расцветка, созданная для депрессивно-серых по погоде зим, длящихся до 10 месяцев в году.

Что касается внутренней отделки, то мансарда часто отделывается в лофтовом стиле (например, спальня).

Стиль лофт напоминает дизайн чердака, в котором отчётливо видны внутренние горизонтально-поперечные проставки конька крыши. А вот кухню можно обставить в стиле хай-тек – строгость и изящество вкупе с высокотехнологичностью и полной автоматикой в управлении техникой гарантировано.

Прихожая может быть оформлена как в классическом стиле, так и в кантри. Последний отличается сочетанием несочетаемых, на первый взгляд, цветовых решений для отдельных крупных элементов и предметов. Он выглядит довольно пёстро, но не менее привлекательно для любителей объединить нестандартное.

Плюсы и минусы

Размер строения, занимающего на участке 30 кв. м, обладает следующими преимуществами.

Невысокие затраты на строительство: не учитывая самого дорогого компонента – каркасно-ленточного монолитного фундамента с заглублением на метр и более вглубь, остальная постройка и отделка обойдутся, если отталкиваться от текущих российских расценок, в 300 тыс. руб.

При профессиональном утеплении такой дом требует мало затрат на поддержание внутри комфортной температуры порядка 20-22 градусов тепла.

Физически развитый человек способен построить такое жилище практически в одиночку, используя простые механизированные приспособления и электроинструмент. Убедитесь, что на участок подведено электричество от ближайшего уличного столба.

Недостатки у дома в 30 м2 тоже имеются:

• не подходит для проживания семьи с ребёнком;
• нельзя организовать некоторые подсобные помещения;
• общая спальня на двоих, нет личного пространства у каждого из проживающих;
• гараж, мастерскую придётся строить отдельно – в хозпостройках;
• невозможно принимать больше одного гостя в одни и те же дни.

В целом дом в 30 м2 – реальный способ начать строительство просторного жилья с небольшого строения, а позже (по мере дофинансирования), доработать и расширить его. Это позволяет многим самостройщикам не ввязываться в ипотечное кредитование, занимать много денег у родных и друзей.

Проекты двухэтажных мини-домов

Двухэтажный дом с полноценными этажами – вдвое лучший вариант для владельцев загородно-дачной недвижимости. В большинстве случаев спальня (или две спальни) переносятся на второй этаж, а кухня на первом этаже выполняет функции столовой и гостиной. После вычета квадратуры стен из реальных 30 полезными могут остаться не более 24 м2. В случае с двумя этажами это уже полноценные 48 м2.

Промежуточный вариант между одноэтажным и двухэтажным домами – дом с мансардой. Мансардные проекты подразумевают «ломаную» крышу на 4 ската, каждая пара из которых направлена в одну из боковых сторон. В качестве примера – простейший типовой проект с мансардой, замещающей полноценный второй этаж. Здесь гостиная и кухня занимают по 8,93, терраса – 3,29 м2. Вход на второй этаж – с противоположного конца кухни. Спальня в мансарде – 11,64 м2.

Полноценные модульные двухэтажные дома – явление гораздо более редкое, чем дома с мансардой для данной квадратуры. Обладая знаниями в области сопромата, владея информацией о соответствующих нормативах СНиП и ГОСТа, вы можете самостоятельно спроектировать двухэтажное строение на 30 м2. Дома из пеноблоков строить выше двух этажей не рекомендуется из-за возможной просадки пористого материала, не настолько прочного, как простой глиняный или силикатный полнотелый кирпич.

Варианты типовых планировок

К выбору плана дома с 1 этажом очень важно грамотно подойти, чтобы он отвечал всем требованиям семьи. Рассмотрим несколько типовых планировок домов в 200 квадратов

Дом с гаражом и террасой

Отличный вариант для кирпичных построек, который подойдёт семье с 2-3 детьми. Данная планировка позволяет грамотно распределить всю площадь. Здесь есть прихожая размером 9,5 кв. м, где можно поставить большой шкаф, дополнительно гардеробная 5,6 кв. м. Холл 11,9 кв. м открывает большую зону, в которую входят кухня 10.1 кв. м и гостиная-столовая 37,8 кв. м. Столовая имеет выход на террасу размером 19,1 кв. м, на которой свободно расположатся обеденный стол и диван с креслами и журнальным столиком. В доме также имеются три спальни по 15,5 кв. м, большая ванная 4,8 кв. м, санузел 4 кв. м и постирочная 2,4 кв. м. Большой гараж на два автомобиля 47,6 квадрата имеет прямой выход в гардеробную дома и техпомещение.

Дом с 4 спальнями

Типовой проект для каркасных домов отличается большой зоной кухни-столовой-гостиной общей площадью 72,2 кв. м. Идеальное место для сбора всей семьи. Дополнительно к кухне идёт небольшая кладовка. Четыре спальни, две из которых оснащены собственными ванными комнатами, смогут полностью удовлетворить потребности многодетной семьи. Дополнительно идёт общий большой санузел и техпомещение.

Дом с 3 спальнями и 2 террасами

На входе терраса 13,7 кв. метра. При входе в дом вы попадаете в просторный холл 15,2 кв. м, который ведёт в гардеробную 7,2 кв. м, гостевую спальню 16,3 кв. м. и ванную комнату 8 кв. м. Раздвижные двери ведут в большое помещение 44,4 кв. м, где объединены кухня, столовая и гостиная зоны. В столовой находится дверь, ведущая в холл, откуда можно попасть в большой санузел 11,2 квадрата и две спальни 16,3 и 16,4 кв. м. Последняя имеет собственную гардеробную 5,4 метра и выход на небольшую террасу 7 квадратов.

Дом с мансардой и гаражом

Такой дом можно считать полутораэтажным, так как у него есть мансарда площадью 43 метра квадратных, которую можно использовать в качестве игровой или ещё одной спальни. С крыльца вы попадёте в небольшую прихожую, которая ведёт в основной холл 17,4 кв. метра. Большая объединённая зона гостиной-столовой с кухней размером 48,8 кв. м имеет выход на просторную террасу 22 квадрата. Две спальни размером 12,6 и 12,4 м2, одна из которых имеет собственный санузел. Имеется ещё одна комната 13,9 кв. м, используемая в качестве кабинета. Мансардное помещение в 43 кв. метра можно использовать по усмотрению хозяев.

Дом с 4 спальнями и большой террасой

Отличный вариант для многодетной семьи или тех, кто любит принимать гостей с ночевкой. Из тамбура вы попадаете в небольшую прихожую 6,43 кв. м, которая ведёт в холл 17 кв. метров и гардеробную 8 квадратов. Из холла открывается большое пространство, где расположены гостиная 25,1 кв. м и кухня-столовая 18,4 кв. м. В гостиной находится дверь, ведущая на большую открытую террасу 32,4 м2, где можно свободно расположить большой стол, садовые кресла, диван и мангал для барбекю. В доме имеются два санузла площадью 7,4 и 3,8 квадрата. Четыре спальни: две по 17 кв. метров, 11,2 и 13,4 кв. м.

Варианты планировки домов

Практически все проекты домов на 50 кв. м площади возводятся по каркасно-щитовой или модульной технологии, реже — из клееного бруса. Дачные варианты имеют толщину стен от 90 мм, утепленные зимние мини-коттеджи — 190 мм. План, адаптированный для этих видов конструкции, позволит разместить на одном этаже все необходимые помещения. Из бревна срубы для дачи сегодня делают редко — такие объекты обходятся дороже модульных и каркасных, требуют выделения времени на усадку.

Деревянный дом с мансардой вполне может стать неплохой альтернативой квартире-студии. Здесь дополнительные площади отводятся под помещение просторной спальни, а первый этаж служит для приема гостей и приготовления пищи. Для тех, кто предпочитает панорамный обзор, больший интерес представляют дома из газобетона или кирпичные, с капитальными стенами, способные нести нагрузку массивных стеклопакетов. План здания площадью 50 квадратных метров в этом случае может включать веранду или террасу.

Одноэтажные

Планировка небольших домов на 50 м2 в 1 этаж не отличается особым разнообразием. На этой площади для комфортного проживания придется разместить:

• кухню;
• гостиную;
• спальню;
• санузел;
• прихожую или гардеробную.

При разработке проекта приходится отказываться от включения в план помещений, не имеющих важной функциональной нагрузки. К примеру, исключают столовую, вместо которой используют объединенное пространство кухни и гостиной

Деление на зоны может осуществляться при помощи барной стойки, арочного проема, подиума.

Раздельный санузел в небольшом одноэтажном доме тоже необязателен. Его вполне успешно заменяет совмещенный блок, в котором полноценная ванна заменяется душевой кабиной. Здесь же можно разместить стиральную машину, раковину для гигиенических процедур, сушилку для рук.

Двухэтажные

В эту категорию относят как полноценные объекты в 2 этажа, так и дома с мансардами. Увеличение высотности заметно облегчает зонирование пространства, но не стоит забывать, что лестница «съест» дополнительные квадратные метры. Выбирать проект на 2 этажа стоит только в том случае, если нужно обязательно отделить в доме помещение для сна и отдыха или обустроить рабочий кабинет. В этом случае разделение функциональных зон действительно окажется полезным.

Особенности планировки двухэтажных домов до 50 м2 подразумевают соблюдение следующих требований:

• разделение жилых и функциональных зон;
• отказ от громоздких систем хранения;
• небольшой тамбур у входа для сохранения тепла;
• минимизация количества перегородок.

Кровля в домах с мансардами может быть двухскатной или односкатной, в некоторых случаях предусматривается сооружение балкона или эркера. В мансарде или на 2 этаже спальню можно совместить с гардеробной, обустроить рабочий кабинет, но перегородки делать тоже не принято.

Стоит отметить, что готовые модульные домокомплекты чаще всего предлагаются именно в двухэтажном исполнении. В этом случае варианты планировки будут типовыми. Зато собираться дом может всего за несколько недель. Степень теплоизоляции в этом случае также определяется выбранным конструктивным решением.

Планировки одноэтажных коттеджей

В строительных компаниях дома с размерами 100-120 кв. м считаются жильем средней площади. То есть это далеко не «хижина», хотя и не совсем особняк. Когда владельцы могут себе позволить подвальный уровень, второй или цокольный этажи, мансарду, то статус жилья разительно меняется. В результате лучшие дома будут компактными и вместительными, делая жилье такого типа не только просторным, но и многофункциональным. Проект дома можно создать самому или заказать в строительной компании. Подобное решение сокращает время на возведения строения, поскольку привязка к местности, расчет прокладки коммуникаций и другого требуют серьезного внимания и времени.

Если семья живет в арендованном жилье и нуждается в скорейшем возведении собственного, то правильнее всего строить дом с простыми формами, прямоугольного или квадратного абриса. Выкладка эркеров, встроенных террас, веранд, крыльца, многощипцовой крыши потребует гораздо больше времени.

Тип фундамента, материал для возведения стен имеют не меньшее значение. К примеру, устройство ленточного монолитного фундамента отнимает минимум 30 дней на заливку и выдержку бетона. Обустройство свайного основания не только существенно сократит время, но и снизит его стоимость. Предварительные расчеты, геодезические исследования покажут, можно ли выбрать подобный тип на существующем грунте. Чтобы не ошибиться в определении достаточной площади для комфортного проживания всех членов семьи, необходима удачная планировка.

Одноэтажный коттедж немногим более 120 м2

Несмотря на ограниченные размеры, в строении предусмотрены 3 просторных спальни, одна из которых рассчитана для использования родителями, 2 других отданы под детские комнаты. Почти 13-метровая кухня вмещает не только место для приготовления пищи, но и обеденную зону. При этом холл и коридор занимают разумную площадь, не отнимая лишних метров от жилых помещений, но оставаясь довольно просторными. В совмещенном санузле находится все необходимое, там хватит места и для стиральной машины. Как видно, многое зависит от грамотного подхода к расположению комнат и квадратным метрам, которые они занимают.

Финский дом с навесом для автомобиля

Каркасные финские дома, построенные из клееного бруса, отличаются внешней простотой и хорошей теплоизоляцией. Чертеж сделан для дома размерами 9,3х10,4 метра для семьи из 3-4-х человек. В доме предусмотрены сауна, просторная кухня-столовая, большая гостиная и 2 спальни. Места хватило для гардеробной, кладовой, котельной с двумя входами. Автомобиль будет укрыт от осадков под навесом. Для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе построены 2 террасы, одна из которых немного больше другой.

Особенности двухэтажных домов

Двухэтажные дома площадью 120 кв. м имеют множество положительных сторон, при этом минусов крайне мало. Пожалуй, к ним можно отнести лишь тот факт, что дом требует обслуживания, и следить за всеми системами жизнеобеспечения придется самостоятельно.

Есть еще в ряде случаев возможность проведения газа, но эта услуга обходится очень недешево, так что окупится все это небыстро.

Что касается плюсов, их гораздо больше.

Сто двадцать квадратов вполне достаточно, чтобы разместить все необходимые помещения и учесть предпочтения всех членов семьи. Чтобы все получилось как задумано, следует заранее подготовить план, в котором будут учтены все детали.
Коттедж с таким размерами обычно имеет дополнительно несколько соток земли

А это позволяет обустроить территорию и сделать вполне красивый уголок для отдыха, есть шанс посадить деревья, разбить клумбы и проявить себя в качестве садовода и цветовода.
На территории можно сделать дополнительные постройки, например, беседку для отдыха, гараж или баню.
Не менее важно и то, что жизнь в таком доме протекает более размеренно. Это тишина, чистый воздух, отсутствие проблем с соседями, которые зачастую возникают в многоквартирном доме.
Оплата за коммунальные услуги не зависит от количества прописанных людей

Их может быть хоть десять, оплата идет лишь за электроэнергию, за счет которой функционируют все системы жизнеобеспечения.

Варианты планировки

Преимущество частного дома в том, что можно самостоятельно продумать планировку, учитывая потребности каждого члена семьи.

Если в семье есть дети, можно отдать им второй этаж, оборудовав там для них отдельные спальни и уютный холл. Также понадобится отдельный санузел и душевая комната. На первом этаже тогда будет располагаться кухня-гостиная, взрослая спальня, кабинет для работы или другое помещение с учетом увлечения и интересов семьи – например, библиотека или мастерская.

В другом варианте можно на первом этаже сделать просторную гостиную, оборудовать кухню, санузел. При этом можно добавить кабинет и комнату для гостей. Второй этаж полностью отдать под спальни. Взрослую от детских можно отделить небольшим холлом.

Если в семье много людей и каждому нужна комната, можно на первом этаже сделать компактную кухню-гостиную, где будут все собираться, остальное пространство отдать под комнаты. Две разместить внизу, три – наверху. При этом есть возможность оборудовать крытую веранду, которая позволит хорошо проводить время всей семье.

Часто второй этаж предстает в виде мансарды. В этом тоже есть своя прелесть. Тогда на втором этаже можно сделать спальни и предусмотреть балкон. Мансарда позволяет творческим личностям оборудовать там мастерскую и вдохновляться окружающими пейзажами, а на первом тогда будут располагаться спальни и кухня-гостиная.