Расширение балкона

Подготовка к работе: дизайн маленького балкона

Чтобы оформить площадь небольшого балкона, нужно, в первую очередь, начать с остекления, если он открытого типа. В противном случае, все работы будут зря, так как при первых же осадках, все заполнится грязью и пылью.

Далее подготовка проводится поэтапно:

1. Удаляется весь хлам до последней досточки.
2. Категорически нельзя оставлять такие предметы, как соленья, варенья, старое кресло или старые поношенные тапочки на гвоздике, даже если они очень дороги сердцу. Это все не только портит вид, но и по культуре фен-шуй захламляет все каналы поступающей энергии.
3. Далее проводится утепления и гидроизоляция помещения. Другими словами, нужно сделать ремонт помещения, чтобы не было таких проблем, как сквозняки и протечки при дожде.

Однако, для этого стоит привлекать специалистов с соответствующим оборудованием и большим опытом работы, чтобы модернизация была безопасной. Далее выбирается способ отделки внутренней части балкона, например, это может быть покраска стен, обшивка вагонкой или же пластиковыми стеновыми панелями.

Расчет полезной площади

Принципиальным аспектом для всех собственников квартир в многоэтажных зданиях становится включение балкона и лоджии в полезный метраж жилого помещения, а также его влияние на цену квартиры и порядок оплаты коммунальных услуг.

Инструменты

Очевидно, что площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отдельных помещений. Однако тут имеется немаловажный нюанс — балконы, как и лоджии, с позиции закона не считаются пространством, пригодным для постоянного проживания. Потому оно пересчитывается с учетом понижающего коэффициента: для балконов он соответствует 0,3, для лоджий чуть выше — 0,5.

Поясним на примере. Допустим, вы собираетесь купить квартиру метражом 60 квадратных метров. В неё включён балконный блок площадью 6 кв. м. и лоджия на 7 кв. м. После оформления жилья в собственность при оплате отопления за 47 кв. м. придётся оплачивать по максимальному тарифу, платеж за дополнительную площадь пересчитываются с учетом коэффициентов. Если в договоре купли-продажи будет стоять общий метраж жилого помещения 60 кв. м. — в этом случае оплачивать ЖКХ вам придется по единой высокой ставке.

Случается и обратная ситуация. Если площадь приобретаемого жилья указывается без выделения балкона и лоджии, то эти блоки не будут считаться вашей собственностью. Это может повлечь серьезные проблемы при перепродаже жилья, размене или расселении.

Технология

Таким образом, при вычислении полезного пространства балкона и лоджии, следует обеспечить предельную точность данных. Для этого потребуются рабочие инструменты:

• рулетка;
• оптический дальномер;
• фломастер;
• ЭВМ;
• бумага.

В теории возможно обойтись и без оптических приборов, но в реальной ситуации его применение позволяет существенно уменьшить ошибки при выполнении расчетов

Это крайне важно, когда речь идет о конструкциях нестандартных форм

Замеры производятся по плану.

• Сперва замеряются все расстояния и фигуры, которые составляют балкон. Полученные данные тут же фиксируются на листке бумаги.
• Далее составляется чертеж, в котором все обозначенные величины указываются на линиях.
• Дальнейшие подсчеты производят на микрокалькуляторе. При определении площади квадратного блока сторона квадрата умножается сама на себя, в прямоугольном длина блока умножается на ширину, в треугольном – высоту умножают на основание. Если балконные секции включают в себя несколько форм, то полученные в результате вычисления данных складываются между собой. Полученное число умножается на понижающий коэффициент.

По данному принципу можно выполнить все замеры своими силами. Если эту работу производит человек без соответствующего опыта — неминуемо появляются погрешности в расчетах, особенно если речь идет о сложных конструкциях. Лучше всего при необходимости перепланировки пригласить бригаду специалистов, которые обладают спецтехникой для вычисления функциональной площади.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
Монтаж бетонной основы считается перепланировкой

В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Расширение по подоконнику

Расширение может производиться за счет увеличения наружного подоконника. В этом случае основа балкона не расширяется, а устанавливается наклонная конструкция, которая идет от пола к увеличенному подоконнику.

Стены балкона в итоге могут быть не только наклонными, но и прямоугольными и любыми другими, то есть выглядеть как выступ. Такое расширение создает видимость увеличенного пространства и при этом широкий подоконник становится дополнительным местом, куда можно положить вещи, поставить горшки с цветами и т.д.

Часто такое расширение производится во время остекления и обшивки балкона как вариант дизайна и дополнительного удобства.

• В комплект к такому визуальному расширению можно добавить панорамное остекление, при котором в помещение будет попадать много света, и, следовательно, помещение будет выглядеть больше.
• Основание будущего подоконника создается строго по уровню.
• Если ограждение металлическое, то конструкция приваривается к нему, а ограждение из бетона соединяется с конструкцией при помощи анкеров.
• После того, как конструкция установлена, осуществляется установка подоконника, его обшивка, отделка выбранными материалами и остекление, если оно запланировано.

Расширение по полу

Расширение по полу на порядок сложней в выполнении, чем по подоконнику.

1. Увеличение пола подразумевает демонтаж бетонного основания, на осуществление которого нужно получать разрешение.
2. Если демонтаж не производится, а на основание устанавливается конструкция будущего пола, не превышающая полуметра с каждой стороны от основания, то разрешение не требуется.
3. Для начала работы снимается парапет либо старая конструкция, производится ремонт или демонтаж бетонного основания. Поверх либо вокруг него устанавливается прочная металлическая конструкция, которая крепится к бетону и стенам дома при помощи анкеров. Для усиления используется металлическая труба.
4. После того, как конструкция установлена, производится обшивка, отделка и остекление.

Бабочка

Технология «бабочка» — это еще один способ расширить помещение. Дополнительное пространство образуется за счет блоков в форме треугольника, которые располагаются по обеим сторонам от балкона.

Такую конструкция можно создать по типу расширения подоконника и пола.

1. В одном случае создается цельная конструкция с увеличением пола и добавлением двух боковых подоконников. Основания подоконников крепятся к стене дома и основной общей конструкции.
2. Во втором случае увеличение пола не производится, а к общей конструкции добавляются подоконники.

Технология «бабочка», так же как и расширение по полу, может включать в себя не только свободное пространство вокруг дома, но и окна других комнат. Такой выбор зависит от внутренней планировки и интерьера квартиры. При общей перепланировке квартиры недостаток света можно компенсировать увеличением оконного проема.

Угловые конструкции

Угловая конструкция – это более редкий вариант расширения балкона. Его можно осуществить хозяевам тех квартир, которые находятся в угловых частях дома либо в частных домах.

Расширением можно считать увеличение уже существующего углового балкона ибо создание дополнительной части балкона по любому из первых трех методов.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Ремонт

Чтобы выполнить глобальные изменения, потребуется специальное разрешение на выполнение работ. Соответствующую бумагу можно получить в жилищной инспекции по адресу нахождения объекта. Для получения разрешения нужно подать в этот орган следующий пакет документов:

• заявление на выполнение преобразований;
• копия свидетельства, которое подтверждает право собственности на помещение – такую бумагу заверяют у нотариуса;
• техпаспорт на жилое помещение;
• проект реконструкции балкона.

Приступать к работе можно только после того, как разрешение будет на руках.

Подготовительные работы

• демонтируют старые оконные рамы и покрытия со всех поверхностей;
• строительные основания простукивают молотком, чтобы обнаружить и удалить нестабильные фрагменты;
• металлические детали зачищают от ржавчины и обрабатывают антикоррозийным средством.

Восстановление плиты

Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.

Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:

• кусок цемента разрушился, в результате чего появились сквозные дефекты или открылась значительная часть арматуры;
• на стыке плиты с домом образовалась глубокая трещина;
• произошло разрушение бетонного основания или же материал отслоился.

Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:

• строительное основание грунтуют, праймер кладут в два слоя и после каждой обработки делают перерыв, чтобы средство застыло;
• укладывают цементную штукатурку, материал разравнивают по поверхности с помощью правила;
• устанавливают опалубку, используя для этого доску, шириной 15-17 см;
• заливают бетон, материал разравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.

Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:

• прочность;
• простота использования;
• внешняя привлекательность.

Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.

Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета.

Советы для правильного выбора

Раздвижная сушилка

Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учесть следующее:

• тип конструкции;
• материалы, из которых изготовлена бельевая сушилка;
• вес, на который она рассчитана;
• размер.

Прежде чем делать окончательный выбор, определитесь с целями, задачами и месторасположением изделия.

Конструкция сушилки

Выбор конструкции полностью зависит от дальнейшей ее эксплуатации. Если стираете часто и много, лучше остановиться на опускаемом блоке или лиане. Раздвижная сушилка в этом случае тоже будет не лучшим вариантом, так как механизм от постоянного движения быстро выйдет из строя.

В городской квартире со стабильной подачей электричества можно устанавливать потолочные сушилки для одежды с электроприводом. На дачах и в загородных домах, где чаще случаются перебои с сетью, а иногда оно и вовсе отсутствует, присмотреться стоит к механическим конструкциям.

Материалы

Деревянное изделие

Потолочные сушилки изготавливают из разных материалов:

• древесина;
• алюминий;
• нержавеющая сталь;
• пластик.

Из дерева делают прочную и надежную раму, однако от постоянного соседства с водой она со временем теряет свои изначальные характеристики. Зато деревянная сушилка легко впишется в интерьер дачного дома. Это хороший вариант в том случае, если стирать предстоит нечасто.

Алюминий — легкий и долговечный металл. Однако он окисляется и поэтому пачкает вещи. Необходимо дополнительное покрытие – краска. Под большим весом материал со временем изгибается. Так что для постельного белья, одеял и покрывал такой вариант не слишком подходящий. Поскольку без покраски здесь не обойтись, сушилка может быть любого цвета, хотя чаще всего их делают белыми.

Нержавеющая сталь – универсальный вариант. Она прочная и влагостойкая, к тому же выдерживает большие нагрузки. Пластик легкий, но недостаточно прочный. Он подойдет для детских вещей, нижнего белья.

Если речь идет о сушилке-лиане, то имеет значение материал тросиков и креплений. Они могут быть металлическими или нейлоновыми. Лучше отдавать предпочтение металлическим вариантам. Если выбираете веревку, то она должна быть толщиной не менее 3 мм.

Крепления и блоки также могут быть выполнены либо из металла, либо из пластика. Пластиковые детали подъемного механизма от частого использования очень быстро выходят из строя.

Максимальная нагрузка

Вот здесь важно оценить ту нагрузку, предстоящую выбранной конструкции. Максимальный вес – это то количество белья, которое сможете на нее повесить

Чаще всего встречаются изделия, рассчитанные на 15 кг. Средней семье этого вполне хватает. В любом случае необходимо, чтобы приспособление подходило для сушки постельного белья и одеял.

Размер

Чем длиннее сушилка, тем сильнее она подвержена деформации. Поэтому если вы ищите конструкцию длиной 2 и более метра, то стоит отдавать предпочтение наиболее прочным материалам: нержавеющей стали, металлическим струнам, тросам и фурнитуре.

Как увеличить балкон своими руками

Нередко балкон в типовых многоэтажках вызывает вопрос о цели его создания. Задуманный проектировщиками как часть экстерьера и внутреннего комфорта здания, данный элемент все же требует доработки. Для этого используется возможность увеличения балконной площади и расширения тем самым его функциональности. Таким образом владелец квартиры может создать дополнительное помещение: кабинет, комнату отдыха, оранжерею и проч.

Идея по увеличению балкона своими руками вполне осуществима, особенно если есть опыт сварочных работ и толковый помощник. Материалы подбирают в зависимости от точки выноса, предварительно создав проект (чертеж) будущей конструкции. Широко распространены два конструкционных способа расширения площади: от несущей плиты (подошвы) и от парапета (верхнего уровня перил). Первый способ более трудоемкий, однако позволяет получить дополнительные 2 кв. м площади.

Нужно ли разрешение?

Согласно Жилищному кодексу РФ расширение балкона до 30 см не требует получения специального разрешения. Если увеличение превышает эти размеры, то по закону это считается перепланировкой, требующей документального подтверждения.

Для получения разрешения на увеличение балконной площади нужно обратиться к специалистам в жилищно-архитектурный отдел администрации городского района, где располагается квартира. Там выдадут перечень документов, которые потом нужно будет предоставить им в ведомство вместе с заявлением. Обычно список включает в себя:

• письменное согласие соседей, чьи балконы или лоджии находятся вблизи с объектом перепланировки;
• проект реконструкции с расчетом увеличиваемой нагрузки на перекрытия (лучше его делать в специализированной строительной компании);
• согласование проекта с Роспотребнадзором, БТИ, пожарным надзором и организацией, обслуживающей дом.

В течение 1 месяца со дня подачи заявления (вместе со всеми прилагаемыми документами) выдается итоговое заключение о соответствии перепланировки действующим нормативам.

Расширение балконного пространства по основанию

Для осуществления данной процедуры прежде всего необходимо провести тщательную диагностику балконной плиты и убедиться в ее высокой надежности и прочности. После чего можно приступать к монтажу дополнительной опорной конструкции

Вынос балкона по основанию плиты

Этапы проведения процедуры

Подготовительные процедуры. Оценив состояние объекта и получив все необходимые разрешения, можно приступать к демонтажным работам. Имеющиеся металлические ограждения следует срезать при помощи болгарки

Для проведения работ необходимо запостись уголком (40х40, 5х50), профильной трубой и профнастилом, после чего можно переходить к следующему этапу.

Основные работы. Первым делом стоит провести ремонт плиты балкона, после чего по ее периметру закрепить металлический уголок. Расширять основание рекомендуется не более чем на 50 см с каждой стороны. Если же планируется большее увеличение, то обязательно устанавливать дополнительные подпорные стойки. Такие работы можно проводить в случаях, когда требуется расширить лоджии или балкон на соседнюю комнату.

Следующим шагом будет закрепление пристеночного профиля. То есть профилированная труба (сечение 100х50) укладывается на основание и фиксируется к стене анкерными дюбелями. Длина данной трубы будет равна новой длине балкона. Далее с каждой стороны плиты монтируются боковые профили. Это значит, что труба закрепляется одной стороной к пристеночному профилю, боковой частью приваривается к обрамляющему основание уголку, а свободный конец выступает по длине в соответствии с будущей шириной балкона.

Вынос балкона по основанию

Обязательно выравнивать каждый профиль в горизонтальной плоскости, так не только работать с ними будет намного проще, но и значительно повыситься прочность всего сооружения. Далее приваривается передний профиль к выступающим концам боковых труб. Заключительным шагом станет установка боковых профилей, которые соединяются с концами пристеночной и передней трубы

Добиться большей надежности и прочности можно за счет приваривания арматуры к конструкции с упором на балконное основание. Получившиеся пустые отверстия необходимо закрыть оцинкованными листами, а также закрепить дополнительные уголки для последующего монтажа пола. Следует обработать все металлические детали растворами, предотвращающими ржавления, особенно в стыковых узлах.

Монтаж напольного покрытия. Существует несколько вариантом устройства пола на таком балконе. Прежде всего, можно зашить имеющееся пространство деревянными лагами, проложив под них слой утеплителя. В таком случае можно получить легкий пол, для которого не потребуется дополнительного укрепления. Если же планируется залить дополнительное пространство бетонным раствором, то рекомендуется к конструкции добавить подпорки в виде треугольников, которые упираются в стену здания. После чего следует проложить обрешетку из арматуры и заполнить пустоты бетонном.

Расширение балкона по основанию и подоконнику

Когда раствор схватится и наберет прочность, а все остальные работы будут выполнены, можно переходить к настилу чистового пола. Напольное покрытие может быть абсолютно любым, включая такие распространенные материалы, как ламинат, плитка, линолеум или паркет. Получившаяся конструкция является довольно прочной, поэтому можно не опасаться за ее надежность.

Монтаж ограждения. На данном этапе следует установить по периметру новой балконной плиты ограждение приблизительно в 1 м высотой. Выполняется работа при помощи профилированной трубы (40х20)

Также могут быть расширены и плиты лоджий, размеры которых хоть и несколько больше балконных, однако, дополнительное пространство никогда не будет лишним.

Алгоритм получения согласовательной документации

Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее!

1. Заказать в проектной организации, обладающей соответствующей лицензией, проект реконструкции балкона. 2. Согласовать проект в организации, проектировавшей ваш дом. Как правило, от вас потребуют утвердить это согласование в Мосгорэкспертизе (Вторая Брестская улица, д. 8). Не исключено, что вам придётся оплатить работу эксперта из своего кармана. 3. Представить проект вместе с документами, подтверждающими ваше право собственности или аренды, социального найма на квартиру, к которой примыкает балкон. К ним приложить единый жилищный документ (выдается районным Единым информационно-расчетным центром), техпаспорт из БТИ, заявление на получение разрешения.

Как получить разрешение на остекление балкона

Согласие надзорных инстанций требуется не только на увеличение площади балкона, но и на его обыкновенное остекление. Как получить такое «соизволение» – читайте в статье на нашем сайте «Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии» Расширение балкона может быть квалифицировано и как его незаконный ремонт. Как решать проблемы с инспекторами и чиновниками в таком случае – читайте на нашем сайте! Если вы решили улучшить свои жилищные условия путем пристройки балкона к своей квартире на первом этаже, то в помощь вам статья по адресу: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/yuridicheskoe-oformlenie-pristrojjki-b.html

4. Если ваш проект не вызовет принципиальных возражений, то надо будет продолжить согласование по тому реестру, который предложат в жилинспекции. Наверняка в него войдёт МЧС (главное управление по Москве находится по адресу ул. Тверская, дом 8/2; тел. 624-89-53; согласующие инстанции территориальных подразделений находятся, как правило, в префектурах). Пожарные должны проверить, не будут ли препятствовать намеченные вами переделки эвакуации людей в случае пожара и т.п.

Если вы живете на первом этаже и для поддержания балкона делаете фундамент, то потребуется согласование с газовыми и энергетическими службами на предмет того, не перекроете ли вы доступ к их коммуникациям.

Художественно оформленное расширение балкона только украсит здание

Если вы живёте в доме, представляющем собой историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

В том случае, если расширение балкона происходит в рамках присоединения его к жилым помещениям вашей квартиры, то потребуется еще ряд согласований, которые более подробно перечислены на нашем сайте .

5. Необходимо помнить, что балкон (лоджия) по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Он – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома.

То есть, проводя реконструкцию балкона, вы ущемляете права других жильцов дома на управление этим имуществом. Если при этом им будет нанесен какой-либо реальный ущерб (трещины в их жилых и нежилых помещениях, уменьшение светового потока в окна их квартир и т.д.), то суд однозначно встанет на их сторону.

Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии. Наиболее наглядные примеры тому: решение суда в Челябинске. заставившее демонтировать дополнительную площадь и проведенные на балкон инженерные коммуникации по жалобе соседа, на стене квартиры которого появились трещины; решение суда во Владивостоке. потребовавшее привести балкон в первоначальное состояние в связи с жалобой соседки, пожаловавшейся на ухудшение освещения ее квартиры.

Расширение балкона часть приходится сопровождать устройством над ним крыши. Про эту операцию вам расскажет статья «Как сделать козырек на балконе? А главное, из чего?» Если вам желательно лишь визуально увеличить пространство вашего балкона, то сделать вам это поможет панорамное остекление . Часто перед расширением балкона его следует предварительно укрепить каркасом. Как это сделать? – Читайте здесь: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/karkas-dlya-balkona.html

Монтаж деревянных рам на балконе

В процессе монтажа рам, прежде всего, необходимо снять створки. Это необходимо для того, чтобы в процессе работы, используя различные строительные инструменты, не разбить стекла. Если конструкция обладает глухими окнами, стекла предварительно вынимаются, ну а ставятся они на место уже после монтажа рамы. После того как деревянный каркас будет установлен, створки ставятся на место.

Установка каркаса

По периметру к каркасу прикрепляются анкерные пластины с шагом в 70 см. Деревянную коробку следует устанавливать на основание и выравнивать с использованием уровня, проверяя на ровность как вертикально, так и горизонтально. Если этого не учитывать, створки будут перекошены, что повлечет слабое их прилегание к раме или их абсолютной неспособности закрываться.

Следует знать, что не стоит крепить рамы, используя метод расклинивания или распорки, как это мастера осуществляют на оконных конструкциях.

Сквозь отверстие в анкерных пластинах перфоратором пробиваются в бетоне отверстия. После чего следует в отверстие вложить дюбель и вбить его молотком, ну а затем вкручивается анкер. По этому же способу крепится каркас к нижнему основанию, а также к стенам и потолку балкона или лоджии. Также эта работа легко осуществима и без применения пластин. Сначала рама просверливается насквозь в тех местах, где будет устанавливаться анкер, ну и сквозь отверстие просверливается сама поверхность, к которой будет крепиться конструкция. После этого необходимо вставить анкерные болты с металлическими гильзами. Для большего упрощения работы следует сверлить отверстия и перед установкой каркаса, определив изначально места крепления.

Финишные работы

После установки рам осуществляется утепление деревянных окон своими руками. Швы, образовавшиеся между конструкцией и стенами, балконной плитой и парапетом задуваются с помощью монтажной пены. После того как пена затвердеет, следует срезать лишнее с помощью ножа, а далее, заделать шпаклевкой.

Деревянные рамы на балконе

Следует знать, что места запенивания нельзя надолго оставлять открытыми, так как под воздействием атмосферных явлений ей свойственно портиться. После того как рама будет установлена и запенена, по высыхании пены стекла следует вернуть на место, используя при креплении силикон, а сверху штапики. В конце навешиваются створки.

Собственно, на этом вся работа по установке на балконе деревянных окон закончена. Теперь застекленный балкон готово к новому своему предназначению.

Шведское утепление окон

Существует также шведская технология утепления деревянных окон. Ее вы также можете выполнить самостоятельно. Вкратце этапы процесса будут состоять из:

1.  Демонтажа створок.
2.  Выборки по контуру паза, чтобы установить уплотнительный материал.
3.  Пристрагивания створки.
4.  Установки трубчатого уплотнителя из силикона.
5.  Нанесения герметика с целью ликвидирования зазоров стекол.

Демонтаж створок подразумевает обычное их снятие с петель, в некоторых случаях воспользуйтесь молотком.

Выбираем пазы для прокладывания утеплительного материала. Зачастую используется специальная фреза. Выбирая диаметр трубчатого утеплителя, учитывайте величину зазора, необходимого для ликвидации. Современный рынок представляет разнообразие трубчатых утеплителей: силиконовый уплотнитель — эластичный и стойкий к окрашиванию, EPDM – хорош для небольших зазоров, жесткий и не поддается окрашиванию, TPE – отличается слабой стойкостью к нашим климатическим условиям.

Когда будет выбран паз, створки следует подогнать, а разбухшее дерево удалить, так как оно будет мешать нормальному закрытию окна, вставляя в паз герметик. После герметика необходимо уплотнить прилегание стекол к раме на силикон, устанавливая створку на место и регулируя фурнитуру.

Материалы для рам

Существует несколько вариантов выбора материала для рам. Рассмотрим, чем застеклить балкон и можно ли обойтись без рам.

Деревянные

К плюсам таких рам можно отнести эстетичность и малую массу, легкость в установлении. Их понадобится покрасить, покрыть лаком. Однако все деревянные окна склонны к рассыханию.

Пластиковые

Рамы этого типа придают балкону современный и опрятный вид. Они хорошо изолируют помещение от тепла или холода, но довольно тяжелы.

Дешевые и легкие, с хорошо подобранным утеплителем они будут лучшим выбором в плане качества и бюджета.

Безрамный способ

Застекление балкона происходит за счет использования оргстекла. У него есть свои преимущества.

• Дешевизна. Его стоимость значительно меньше обычного стекла, примерно в два раза.
• Прочность. Материал, из которого состоит оргстекло, не позволяет ему ломаться столь же быстро, как обыкновенному стеклу. Плексиглас также не отличается острыми фрагментами, если его разбить, а это почти исключает возможность получить тяжелую травму или порез. Но и цена такого стекла будет намного выше.
• Прозрачность. Качественное оргстекло, за которым правильно ухаживают, пропускает 90 и более процентов солнечного света.
• Вес. Плексиглас более легкий по сравнению с обычным стеклом. Причем вся конструкция остается прочной.

Как уже было сказано выше, оргстекло нуждается в уходе. Чтобы оно не помутнело, его необходимо протирать мягкой тряпкой. Предварительно ее нужно смочить в теплой воде или в неагрессивном растворе моющего средства.

Отделка

Правильный подход к проведению отделочных работ на балконе позволит хотя и ненамного, но увеличить его полезную площадь. В условиях балконного пространства маленькой «хрущевки» это особенно актуально. Начинать необходимо с наружных работ.

Внешняя

К обшивке балкона снаружи приступают только после его реставрации и усиления балконной плиты. Сегодня одним из наиболее простых и практичных способов наружной отделки балкона является обшивка виниловым сайдингом. Сначала выполняют подготовительные работы, монтируют каркас и выполняют остекление. Как правило, в работе используют сварку, подготавливают ограждение, выполняют гидроизоляцию торца балконной плиты.

Для этого ее обрабатывают мастикой или иным жидким гидроизоляционным материалом. Для закрепления сайдинга выполняют обрешетку, используя деревянные рейки с сечением 2х4 см. Рейки пропитывают специальным составом, препятствующим гниению обрешетки в процессе длительной эксплуатации.

Если остекление не планируется, а балкон по проекту останется открытым, его можно отделать и поликарбонатом. Инновационный материал характеризуется небольшим весом, он является легким кровельным материалом. Его используют в отделке при создании проектов балконов с крышей. По сути, это прозрачный пластик, который относится к термостойким полимерам.

Внутренняя

Стены внутри балкона обшивают на заключительном этапе проведения ремонтных работ. Материалы, используемые для этого, должны отвечать определенным требованиям. К примеру, они должны обладать влагоустойчивостью, быть экологичными, долговечными, простыми в уходе, обладающими высокими характеристиками звуко- и теплоизоляции. Помимо этого, во многом выбор определяется ценовой категорией отделочного материала.

Среди наиболее популярного типа сырья можно отметить вагонку из древесины, потолочный и стеновой гипсокартон, пластиковые панели и вагонку, пробку, а также сайдинг. Панельная пробка стоит дорого, однако она устойчива к бактериям, гипоаллергенна и долговечна. Гипсокартон хорош тем, что допускает неоднократное окрашивание, поклейку обоев, создание разных форм и беспроблемное встраивание светильников разного вида и размера. Он не оплавляется, допускает маскировку загрязненных участков.

Панели из пластика уникальны инертностью к влаге и сырости. Их устанавливают по замковой технологии на подготовленный каркас. Монтаж предельно прост, ввиду чего справиться с данной работой может и сам глава семьи. Однако создание каркаса «крадет» часть бесценных сантиметров, что внутри ограниченного пространства маленького балкона весьма ощутимо. Если не хочется использовать панели, можно попросту покрасить стены.

Кирпичные стены можно облагородить покраской. Это внесет в интерьер балконного пространства особый колорит и не уменьшит ширину. Пол можно отделать линолеумом, керамической плиткой, ламинатом либо паркетом. Для крыши (потолка) балкона необходимо подбирать легкий материал, например, натяжное полотно либо гипсокартон.